9月九大城市拍卖房产共成交2188套 重庆成交量稳居第一

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来源 ：中国网地产

据诸葛找房以及阿里拍卖联合发布的拍卖市场数据研究报告显示，9月份，北京、上海、深圳、杭州、郑州、无锡、成都、苏州和重庆九大重点城市拍卖市场共成交2188套房产，其中，重庆拍卖房产成交量最多，高达306套。



数据来源：阿里拍卖；整理：诸葛找房
2188套拍卖房产中，住宅占比为62%，占据绝对主力，商业拍卖仅占19%。从九大重点城市面积区间来看，9月拍卖住 宅中90-140平米房源占比超三成。其他面积 段占比力为均匀。60平以下房源占比最少， 仅为10%。



数据来源：阿里拍卖；整理：诸葛找房

报告指出，9月，北京、深圳、苏州、重庆四城拍卖市场成交量上涨，成都、无锡、郑州三城下降，二线城市拍卖市场成交量高于一线城市。北上深三个一线城市成交套数较少，9月仅深圳成交超100套，而苏 州、杭州、郑州、成都四城成交量均在150-200套之间，重庆成交量稳居第一，共成交306套。



数据来源：阿里拍卖；整理：诸葛找房
受成交量影响，一线城市均价波动幅度较大，9月北京、上海、深圳三城成 交均价均打破下跌趋势回升。各城市成交均价还可以分为三个等级，一线城市为一个等级，价格在40000-60000元/平米之间，杭州为一个等级，均价在20000-30000万之间，剩余城市为一个等级，均价在20000万 以下，各城市之间等级区分明显。



数据来源：阿里拍卖；整理：诸葛找房
从九大重点城市单个标的平均报名情况来看，各城市间单个标的平均报名用户数差异不大。5月份以来，重 庆、杭州单个标的平均报名用户数量下跌明显。一直以来，重庆单个标的平均报名用户数量均为低于8人，其余城市9月单个标的平均报名用户数量大多维持在4-6 人。对此，诸葛找房表示，人们对拍卖市场关注度有所下降。



数据来源：阿里拍卖；整理：诸葛找房
从拍卖市场成交房产溢价率趋势上来看，各城市成交房产溢价率变化情况各不相同。9月北京、上海、深 圳、郑州四城溢价率上涨，无锡、苏州、杭州、成都、重庆五城溢价率下跌，其中重庆、杭州两城溢价率 下跌幅度最大。9月各城市拍卖房产溢价率整体基本不变在12%-31%之间，溢价率仍处于较高水平。



数据来源：阿里拍卖；整理：诸葛找房
从拍卖房产溢价率TOP10中可以发现，苏州昆山市张浦镇新吴街溢价率最高，高达157.14%。溢价率TOP10 中，多为成都、深圳、无锡、苏州四城，其中成都占比最多，4户房产均为成都所有。



数据来源：阿里拍卖；整理：诸葛找房
从拍卖房产出价次数TOP10中可以发现，杭州上城区钱江时代公寓出价次数最多，高达720次，为其他城市 的2-3倍摆布。出价次数TOP10中，重庆占比最多，7户房产均为重庆所有。

墨雨萱儿

拍卖房可以买到便宜的房，但怕扯皮，我其实好想买拍卖房

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