12月徐州土拍迎来大爆发 32宗地块将拍卖！住宅占8宗！

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12月这个节点，可以说是每年土地市场压轴大戏登场的时节。这一个月时间里，是徐州全年土地出让最为密集的一个月。

据统计，12月1日-12月14日，徐州市区与贾汪均无地块成交，仅宝穴区成交了4宗工业地块，揽金2037万。并且这4宗地块还是在12月初成交的，也就是说徐州的土地市场已经沉寂了大半个月了。

不外，好在12月剩下不到半个月的时间里，还将有32宗地块要进行拍卖。其中，市区5宗、宝穴区12宗、贾汪区15宗。

本年的土拍市场没有去年那么火热。2017年土地成交情况与往年一样，都是在年末时大爆发。2017年市区（不包罗宝穴和贾汪）土地全年成交数量趋势成先抑后扬，再回落，最后反弹的趋势。12月份达到峰值，当月就成交20宗地块，占全年成交的37.7%。

而本年市区（不包罗宝穴和贾汪）仅有5宗地块挂牌出让，如果这5宗地块都能顺利成交，也比去年减少了15宗。

8宗住宅地块即将拍卖

在接下来要拍卖的这些地块中，仅有8宗住宅地块。贾汪区有6宗，市区和宝穴区各占1宗。其中，鼓楼区台子河南A地块最引人关注。

2018-55号台子河南A地块将于12月20日拍卖

该地块于2018年的11月12日挂牌，预计将于12月20日15时拍卖。总共分为两个部分，一个住宅部分，一块是教育用地，按照已经给出的规划公示可见，将会一座建幼儿园。

A-1住宅地块总出让面积为73799.65㎡，容积率为2.0-2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，起始价为66000万元，目前起始楼面价已经达到了3285.9元/㎡，不管拍卖的时候溢价率是多少，都可以达到该片区目前的楼盘均价了，如果再加上装修成本，房价也应该不会低了。




地块周边除了正在建设中的城北客运站之外，其他也没有什么配套了。最大的亮点就是临近地铁2号线始发站—新台子站，2020年通车后，将会大大弥补该地块的交通匮乏的缺点。

2018-86宝穴大学路东地块将于12月19日拍卖

宝穴这块地可以说是命运多舛了，曾在本年5月8日挂牌过一次，当时挂牌时就较为轰动。但令人惊讶的是，这块地并没有比及竞拍那一天的到来，挂牌后的第三天，也就是5月10日，被突然终止出让！11月15日，这宗地块被再次挂牌出让。

所不同的是，出让面积比之前减少了6675.22㎡，之前挂牌时土地用途为商住，如今变成了住宅用地。少的那部分，也许就是商业用地面积。起拍楼面价也由本来的3600元/㎡，降到了2400元/㎡。

整体来说，这块地的位置还是不错的，从居住环境来看，地块北侧为楚河，目前沿河正在改造建设楚河公园，往东便是凤凰山，居住环境还算可以。

从生活配套上来看，地块位于大学路板块，大学路的配套均可享受。目前大学路的各项生活配套已经逐步得到完善，除南师大附校、矿业大学等一些知名的学校之外，大学路上的商业综合体—大丰壹方城也已投入使用，KFC、屈臣氏、耐克等多家品牌已经进驻。最重要的是，卜蜂莲花超市已经开业，便利了周边居民采买生活品。

值得注意的是，原本与该地块一同挂牌出让的2018-87和2018-88号地块，拍卖时间被延迟到了2019年1月15日。辗转反侧，历经风波，希望这次能够顺利成交。




贾汪6宗住宅地块将拍卖

贾汪区，依旧是土地“供应大户”，接下来将有6宗地块进行拍卖。目前，绿地、美的、融创、恒大、新城、碧桂园、弘阳、领地、蓝光、光明等知名房企都已进驻贾汪，这次会不会又有品牌房企入驻呢？让我们拭目以待吧！

大金牛

地多得是，北三环附近盖住宅，十个万科城都没问题，一百万人都能住

源之旅旅行社

地卖完了 卖什么呢

我家癫丫头

要多郊有多郊[抠鼻]

医者仁心—华仔

什么都是第一，如果买地也是第一，那真是名符其实。

佘小全

房地产再火30年，我父子不失业

丫丫的丫头

傻呀，地卖完啦，收房产税啊