盘点丨徐州小户型楼盘都有哪些？哪个值得买？

nannan110788

对于刚需族来说，什么样的楼盘才是真爱？

那必定是，单价要低、优惠要大、户型要好、面积要没浪费……

紧凑型小三室，对于刚毕业的上班族来说，是个不错的选择。那么，徐州都有哪些小户型楼盘，下面给大家盘点一下！

1

东区：美的乐城





地址：鼓楼区下淀路252号

价格：预计10000元/㎡

户型：95、105、115、125㎡

最新动态：预计3/4月份加推29、30、31、32#楼，共520套房源，均为33层，2梯4户，1个单元，户型为95、105、115、125㎡，精装交付，现正常蓄客中。

部分户型





3室2厅1厨1卫 95㎡





3室2厅1厨1卫 105㎡

周边配套：

公交：二十四中站：3路、3附、3附夜班、55、55夜班、67、73、112、610、93路、96路、209路

地铁：地铁三号线：下淀站

餐饮：东坡居把子肉、李记一品香

金融：江苏银行、农业银行、工商银行、中国邮政

病院：瑞博病院、金山桥病院、徐钢病院

超市：苏果超市、百大超市

学校：二十四中、兴东实验学校、三十二中、下淀小学

其他：小区内部配套：4万平的商业体，规划有大型超市、电影院、KTV、商业步行街等。

2

西区：中梁香缇公馆





地址：徐州市泉山区徐商公路南侧

价格：8800元/㎡

户型：95、119㎡

最新动态：19#楼1月23日直接认购。19#总高34层，3梯6户1单元，户型有95、119㎡，价格为7863-9353元/平，均价8500元/平。现在购房最高可享2个点优惠。

部分户型





3室2厅1厨1卫 95㎡

周边配套：

公交：雨润新城站：8路、15路、77路

病院：矿山病院、徐州市城远耳鼻喉病院

超市：华联超市

学校：妇联幼儿园（公立）、幼教集团幼儿园（私立）；少华街小学（雨润分校）、辅仁中学

休闲：泉润公园、桃花源湿地公园、卧牛山山体公园

卖场：雨润农副产品批发市场、雨润邻里中心，火花农贸市场

公园广场：桃花源湿地公园、卧牛山山体公园

其他：项目本身自带约15900㎡商业街，在项目的西侧还将有一个70万方的大型商业综合体。内部配套有公建配套、超市幼儿园

3

南区：荣盛花语城





地址：徐州市泉山区三环南路科技大道交汇处东

价格：10600元/㎡

户型：85㎡-134㎡

最新动态：27、35、37、39、40、41#楼还有部分剩余房源在售，均是2个单元，均价10600元/㎡。其中，27#楼总层数32层，一梯三户，有85㎡，98㎡，113㎡户型在售；35#楼总层高33层，一梯三户，有86㎡，97㎡， 103㎡户型在售；37#楼总层高33层，一梯两户，户型103㎡，115㎡；39#楼，26层，一梯两户，户型102㎡，134㎡；40#楼25层，一梯三户，户型86㎡，97㎡，113㎡。41#楼，26层 一梯两户，户型有86㎡，97㎡，113㎡。

部分户型





3室2厅1卫 98.33㎡





3室2厅1卫 99.72㎡周边配套：

公交：御景湾站台：20、64、611路； 工院新校站台：20路、64路、95路

地铁：地铁二号线：百果园站

金融：中国银行，中国工商银行，中国农业银行

病院：矿大病院、管道病院、姚庄综合门诊部

超市：规划中的大润发超市

学校：北京大学附属幼儿园、少华街小学御景湾分校、姚庄小学、宝穴中学、管道中学、矿大附中、徐州矿业大学、徐州师范大学、徐州工程学院

休闲：百果园

卖场：姚庄农贸市场、淮海食品城、七里沟批发市场

公园广场：荣盛未来广场

4

北区：鱼先生的社区





地址：徐州徐丰路与时代大道交汇处

价格：8200元/㎡

户型：49-82㎡

最新动态：20#预售证已领，均价8200元/㎡，精装房源，198套。一单元16层，2梯6户，共96套，二单元17层，2梯6户，共102套。户型面积为49㎡、61㎡、82㎡、75㎡，目前平销中。

部分户型





1室1厅1卫 49㎡





2室1厅2卫 61㎡周边配套：公交：拾屯站：85路/108路/13路/13w路/832路/13w路/832路/829路/826路餐饮：社区食堂

病院：拾屯社区病院

学校：拾屯中心小学、杨屯中学、社区内部幼儿园

休闲：小区自带超市;健身设施;会所;运动场地

卖场：自建2万方商业配套

公园广场：九里湖国家湿地公园

5

新城区：美的不雅观棠





地址：徐州市宝穴区棠张镇政府前路与纺织路交汇处

价格：9000元/㎡

户型：49-82㎡

最新动态：美的不雅观棠已首开，首开包罗1#、7#、8#、10#、11#楼，高层备案均价9000元/㎡，洋房备案均价10000元/㎡，目前还剩余少量房源在售。1#总高6层，1梯2户，3个单元，户型面积为115和127㎡；8#总高11层，1梯2户，2个单元，户型面积为115和127㎡；7#、10#、11#总高20层，2梯4户，中间户为97㎡，边户为117㎡。

周边配套：交通：距离新城区核心仅3公里，距离大龙湖仅4公里。周边地铁2、3号线（在建）、4号线（规划），迎宾大道快速路（建设）。病院：徐州硕丰病院,

学校：俊才艺术幼儿园,中共棠张镇小学支部委员会,晨曦幼儿园,宝穴区棠张中学,棠张镇中心中学,棠张镇成人教育中心校,宝穴区棠张镇社区教育中心,育苗幼儿园

公园广场：棠张镇法治文化广场,人民公园。

附徐州目前在售小户型项目





依目前的调控政策来看，房价将持续不变，二手房市场或将持续横盘或阴跌。如果是投资，建议再等等，毕竟在可预见的一年内没有盈利的空间。

但如果是自住，具备条件的话，建议尽可能的早点买入。对于无法做到一步到位的刚需而言，可以先入手一套小户型上车。等四五年后进行置换改善。因此，遇到合适的房源，建议尽早买入。

（来源：徐州极房生活）