红色的房产证和绿色的房产证区别在哪？不懂你的房子就白买了！

总统

比来，有网友咨询：为什么我家里的房产证是绿色的，我哥新买的房子的房产证是红色的？
前段时间，还曾出现因购买了绿色房产证，无房产所有权产生纠纷而致人伤亡的事件。
归根结底就在于，很多人不懂红色房产证和绿色房产证的区别。
房产证代表了房子的归属权，对于业主来说非常重要。红色的房产证和绿色的房产证区别在哪？为什么房产证有的是红色，有的是绿色？今天算是长知识了！不懂你的房子就白买了！
在不同的地方，房产证是可能不同的。
比如上海是绿色房产证，重庆的老房产证也是绿色的，但北京的是红色房产证。



红色房产证和绿色房产证有何不同？在法律效力及上市流通方面都有所不同。
红色房产证和绿色房产证的区别在哪？为什么房产证有的是红色，有的是绿色？

红色房产证在作用上要比绿色房产证多很多。



红色房产证比绿色房产证更有价值。

红色房产证是房产所有权和土地所有权合一的证，所有权人可对其房产进行自由交易，也可将房本抵押给银行进行贷款。

绿色房产证，一般是经济适用房和福利房等政策性用房的房产证。持有绿色房产证的房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

一般来说，现在所买的商品房都是红色房产证，而绿色房产证就是一些福利房。

别的，红色房产证和绿色房产证最大的区别在于，能否自由买卖。

红色房产证的房子可进行自由买卖，而绿色房产证的房子是业主和政府共同持有的，并不是个人私有的，因此绿色房产证是不允许买卖房产的。



如果你要购买二手房，对方只有绿色房产证，你最好不要购买，以防被骗。
绿色房产证可以变成红色房产证吗？
当然可以，只要经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以了。

买房需谨慎，红色的房产证和绿色的房产证区别在哪？为什么房产证有的是红色，有的是绿色？今天算是长知识了！不懂你的房子就白买了！