买二手房，却发现卖家的户口未迁出，怎么办？

诶呀还中

买二手方，户口问题没有处理好也是让人头疼的事情。
粉丝来问，半年前买入了二手房，前业主是准备出国移民的。现在他没按合同约定迁走户口，已经拖延了1个月。看态度，感觉他想把户口一直挂空在这儿。
请问：
①如果本来的户口挂空没迁走，今后对小孩入学有没有影响？
②将来我卖出房子时，是否会影响下一个买家的户口迁入？
③有什么方式可以督促他迁走户口？









如果是你半年前购买房子，按理现在手续办完了吧？如果业主名下无房了，可以将户口迁到亲戚，伴侣，同事，也有部分街道可以接收户口的
业主不知道现在是否已经出国了，如果尚未出国，你可以联系业主办理户口迁移，如果已经出国了，那就没有办法了。
无论业主的户口是否留在你的房子，不会影响你的小孩子入学的
以后卖房，不会影响下一个买家迁入户口，不外有的买家可能会介意有户口，甚至因此与你讲价，要求房价低一些。
如果你可以联系上业主，可以发函督促，如果没有留押金，只能催促，警告了，其他也没有特别方法，所以对于业主户口留在房间的，最好留一些收楼押金，确保户口迁走了才退还。









但是如果遇到赵先生这样的事情可就麻烦大了，赵先生买到的二手房与业主约定在该房屋所有权转移之日起10日内，向房屋所在地的户籍办理机关办理完成原有全部户口迁出手续。”
不外房子的所有权确实变换到赵先生的名下了，但也就是这时候才发现本身购买的房子本来还挂着两个户口，这是为什么呢？
本来这套房子是卖家李先生和妻子儿子的户籍所在地，但是2015年3月李先生与前妻经法院判决离婚，此后房屋被判归李先生所有。
不外最后卖家李先生承担了违约责任；









既然购买二手房前确认房内户口状况至关重要! 那么，如何才能快速的了解房内户口状况呢?
购房者可在签订《房屋买卖合同》当天叫业主带好其户口本原件，以供查看。
如果业主的户口不在所签合同的房子中，就没问题了。
如业主的户口在其卖出的房子中，则应在合同中约定户口迁出时间，并留部分尾款。等其将户口迁出后，再付尾款，这样就可避免日后的麻烦了。
要想查询二手房原户主户口是否迁出有以下几种方式可以查询到，不收费：
1、可以致电房屋所在地户籍科进行咨询，帮手本身查询房屋内是否还残留户口。
2、直接带上自身房产证和身份证到该房屋对应的派出所户籍科进行查询。