变味的“全员营销”卖房是否违法

阿淳

近日，有网友爆料称，某房地产集团要求全体员工参加“全员营销”。程序员、设计师和财务等所有岗位都被要求每周邀请35组买房者到访签到。“员工找不到人只能花钱雇人来看房，30块钱雇一个人。”对此，该集团相关人士表示：这是集团全面营销的政策，激励员工进行销售（据3月25日红星新闻）。

近几年，随着房地产调控力度持续加大，房地产市场的“黄金时代”或一去不复返。“房住不炒”已成为主管部门的监办理念。看来，开发商的日子不怎么好过，并且这种状况可能还将持续。住建部比来几天就明确表示，房地产市场调控不会摆荡。日子不好过，就要想法子，有些企业不免会生出幺蛾子。

程序员、设计师、财务等岗位员工并非销售人员，他们被集团要求“邀请买房者到访签到”，话说得文绉绉，说白了就是卖房子，组织人来看房，这是让员工干本职之外的工作，显然与劳动合同的用工约定不符，还美其名曰“全员营销”。

“每周邀请35组买房者到访签到”“工作日每天人均保举到访须增加3组”，这些可都是硬性任务，要想完成恐怕不容易。试想想，哪个员工能持续邀请这么多人到房产营销中心去看房并签到？更可怕的是，考核在该集团被视为“政治任务”，并实行优胜劣汰，有人因完不成任务而离职，这岂不是逼迫员工离职？正如该集团一位“前员工”所推测，“估计就是为了节约裁员成本”。在房地产不景气的情况下，此举有“变相裁员”之嫌，如果确是属实，是否违反法律规定，有关部门应当查查。

要想不被淘汰，员工只能想办法组织人看房，可到哪里去邀请那么多人？可行的办法就是花钱雇人。一方面，30块钱雇一个人，“一周就要花1000多块”，员工恐怕撑不下去。另一方面，该集团搞看房签到的招数，本色是雇人排队的房托之举，制造销售火爆的虚假景象，营造火热的买房场面，是典型的销售炒作行为，不仅有违“房住不炒”精神，更有违有关法律规定。

消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的办事的真实情况的权利，消费者权益庇护法规定得明明白白。花钱雇人排队看房，真正的购房者被“火热”的假象蒙蔽，不成能了解到真实的销售状况，买房心理必然受到干扰。《侵害消费者权益行为处罚办法》对虚假营销行为规定得更明确，其中第6条规定，经营者向消费者提供有关商品或者办事的信息应当真实、全面、准确，不得有下列虚假或者引人误解的宣传行为：作虚假或者引人误解的现场说明和演示；采用虚构交易、虚标成交量、虚假评论或者雇佣他人等方式进行欺骗性销售诱导……对照法律法规，“全员营销”脱不了虚假营销的窠臼，该好好查一查。

稚子

经营许可证是有范围的。

留洋

房子不是说还要涨么？请继续表演