大庙火了！楼面价2271元/㎡，美的继续深耕“东区”

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今天，徐州共有8宗地块集中进行竞拍出让， 包罗5宗纯住宅地块，1宗商住地块。最终，大发地产以4.11亿元，经过125轮的报价，最终楼面价9889元/㎡！拿下万众瞩目的2019-24申旺食品及冷藏地块！

别的，城东大庙附近的2019-21号兴镇路东侧地块，据说有N家房企看中，结果仅报价两轮，就被美的置业摘得；西区的2019-25号卧牛S-4地块，被一路向西的荣盛发展底价竞得；剩下的三块主要是定销房地块，最终也都底价成交！具体成交价如下：



7月30日徐州部分住宅地块详情

1、2019-24申旺食品及冷藏地块

2019-24号申旺食品及冷藏地块（下文简称申旺地块），地块位于鼓楼区，西安北路西，永业世纪花园北，是二环内稀缺宅地。最终经过125轮的报价，楼面价达到9889元/㎡，被大发地产摘得。



从区位上看，地块位于中心城区，为二环内稀缺宅地，宗地周边商业、医疗、教育配套完善，附近有金鹰广场、苏宁广场、金地商都、儿童病院等优质商业、医疗配套；地块西侧在建苏堤路小学，距宗地仅500米摆布。






（2019-24号周边实景）

2019-24号申旺食品及冷藏地块周边二手房最高的已经超过20000元/㎡。



2、2019-21号兴镇路东侧地块

兴镇路东侧地块（下文简称兴镇路地块）位于经济开发区大庙镇，最终仅有两笔报价，成交楼面价为2271元/㎡，总价1.069亿元被美的置业竞得。



（地块大概位置）

在2019年1月份2018-46号彭祖大道北侧地块就被美的置业竞得地块，楼面价只有2186.02元/㎡。想不到时隔半年，大庙镇的2019-21号兴镇路东侧地块成交竟然已经超过了这里。



情报君调查发现2019-21号兴镇路东侧地块处于大庙办事处的核心位置，各种配套十分完善，并且还是“学区房”。附近有侯集实验小学（省三星级实小学），西面几百米就是大庙中学（省首批示范初中），南面一河之隔就是侯集中学（省四星级高中）。



别的，在2019年1月1日，2019-21号兴镇路东侧地块旁边的滨河新天地开盘，700多组客户抢216套房源，结果瞬间售罄！成为城东最低调的“神盘”之一，配套完善，购买力充足，也许美的置业正是看到了这些优势才会竞拍兴镇路东侧地块的吧！

3、2019-25号卧牛S-4地块

地块位于泉山区城西板块，杏山子大道东、新淮海西路以北，地块性质为商住用地，起始楼面价2666元/㎡，最终底价成交，被一直深耕西区的荣盛发展摘得。






（地块大概位置）

情报君曾经实探过该地块，当时就发现西区的发展越来越好，在沿着在建的新淮海西路一路西行，路南侧为荣盛城1-4期，北侧有在建的荣盛广场，已经初具形态。






2019-25号地块大致位于荣盛城4期与华美风景园之间。地块内已经整理平整，用黑网覆盖，偶尔有运输车辆经过，道路上尘土飞扬。



还记得卧牛S3地块2017年五月也是被荣盛竞得成交楼面价1587元/㎡，不外在短短两年时间，楼面价就上涨了67.9%，这也说明了徐州这两年的房价涨幅确实不少。

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来源：徐州楼市情报