170000㎡！11.98亿！徐州西区“巨变”正在路上

丽君

7月30日，徐州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2宗地块的国有建设用地使用权。2宗均为商住地块，总占地面积达17万方，其中住宅占地面积9.5万方。



2019-56号铁路物流园（苏山河西）地块

挂牌起始总价为47700万元，楼面价2915.7元/㎡。该地块位于苏山河西，黄河北路北，二环北路西延南。



挂牌出让须知中主要有以下几点：竞得人须在A地块建设陆港大厦，陆港大厦竣工验收后8年内自持经营（不得分割销售）。陆港大厦项目应与住宅一期同步规划、同步设计、同步施工、同步验收，陆港大厦竣工验收完成后方能启动剩余住宅预售。

乙方应在出让地块B区西南侧代为建设一所12班幼儿园，用地面积约9.75亩，总建筑面积不低于3900平方米。









2019-57号铁路物流园（苏山河东）地块2019-57号铁路物流园（苏山河东）地块，挂牌起始总价为72090万元，楼面价2330.9元/㎡。该地块位于苏山河西，黄河北路北，二环北路西延南，出让土地面积108140.9㎡，为商住用地；容积率2.05-2.86，建筑密度≤35%，绿化率不低于24%。









该地块为将开发为铁路物流园项目，并建设不低于四星级的酒店。



此次挂牌出让的2宗地块相连，均位于桃花源湿地公园北侧，公园南侧为融创淮海壹号以及融创玉兰公馆项目，还有融创桃花源武警支队西地块。融创玉兰公馆剩余2套房源即收官。



周边在售楼盘：

融创淮海壹号：均价14000元/㎡，目前剩余少量房源，集中在11#、13#两栋楼，主力户型105、125㎡，均价14000元/㎡。

万科弘阳结庐：均价11500元/㎡。预计8月中下旬加推洋房31、32、69#，叠墅57、73、75#，共160套房源。户型面积有119、138、150、220㎡。均价11500元/㎡。

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来源：徐州市自然资源和规划局