格局突变！刚刚4大信号传来，徐州楼市前景……

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进入8月份，徐州房产市场和土地市场出现新一轮爆发。就在上周，徐州5家楼盘开盘，3盘宣告卖完，2盘还剩部分房源在售！比拟力之前楼市的冷清，如今买房人的心态发生了怎样的转变？

上周，徐州5家楼盘开盘，3盘宣告卖光！

1、8月5日，新城玖珑湖14、16#2栋高层和12、17、18#3栋洋房在奥体中心线下开盘，均价16500元/㎡，共计320套房源。首开房源宣告售罄。



2、8月6日，中骏云景台开盘加推1、14#楼，目前还剩部分房源。共计200套房源，均价11500元/㎡摆布。



3、8月7日，万象府四批房源开盘。6、24、25、28#四栋房源共计280套房源，均价12000元/㎡。至此，万象府所有住宅房源全部宣告售罄。



4、8月10日，红星云龙金茂悦12、18、19、21、22#开盘，所推房源当天宣告售罄，均价17300元/㎡，价格区间14959-19743元/㎡。共计344套房源。



5、8月10日，美的雍翠园开盘加推5、6#楼，目前还剩部分房源在售。均价15278元/㎡摆布。在售2、3#楼，仅剩少量125、140㎡户型房源，均价15278元/㎡。



4大因素影响买房人心态转变

比拟力之前楼市的冷清，多个楼盘宣告卖完显示出买房人心态的转变，而这无外乎以下几点原因：

1、近期徐州频繁出让地块，高价地入市，刺激了房产市场

7月25日，宝穴区率先挂出4宗地，7月26日市区一天连挂6块地，截止到7月31日一共挂出12宗地块，其中9宗涉宅。



7月30日，位于市中心区域的2019-24申旺食品厂地块最终被大发以4.11亿摘得，楼面价9888.91元/㎡，直逼万元大关！8月8日土拍，云龙湖边韩山C地块再掀热潮，被中梁拿下，总价达 17.24 亿元，成交楼面价12183元/m?，该地价已超越徐州前地王11324元/㎡，荣登徐州新地王 。

近期地块的频繁出让，再加上高价地的入市，刺激了房产市场房价上涨。此次中骏云景台比拟上次开盘均价上涨1000元/㎡，金茂悦比拟上次开盘均价上涨800元/㎡。

2、限价盘越来越少

截至2017年底徐州前后成交10块限价地，共打造11个项目，2018年至今的土拍中，限价地块已完全没了踪影。目前徐州的限价盘房源也已所剩不多。



限价盘地理位置不错，购买价格不算太贵，因其高性价比受到大批购房者的青睐！此次宣告卖完的万象府不仅是限价盘，更是位于比力热门的东区，因此备受买房人关注。

3、前段时间没开盘，积蓄了一部分购买力

7月份开盘数量较少，很多预计7月份加推的楼盘都延迟开盘了，这也使得在8月份开盘的楼盘积蓄了比力充足的购买力，迎来了一波“开盘小高潮”。



4、区域、品牌、户型也是影响买房的重要因素

上市的楼盘多了，可选择的机会也就多了，自然而然也容易被拿来彼此比力了。普通区域比不外热门区域，同一区域还要看看哪个位置更好，哪个房企品牌更好，哪个户型更好。比如目前除了东区、市中心、新城区之外，其他区域房源并不难买！

下半年，徐州还有不少楼盘入市、加推，对于想要投资的买房人而言，多尝试+理性购买。一夜暴富的念头不要有，买涨不买跌的心态也不成取。选择“自住兼投资”的房源，可能是当下比力稳妥的做法。

—完—

本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担

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yl个霸气的

连环计，马上黔驴技穷了

yl个霸气的

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