一周楼市 | 17级台风也挡不住徐州买房者的脚步，5盘3罄

丫头吃鸭头

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周一又到了，极房小编精选出上周的地产热点新闻，为你提供最新的行业新闻，最热的楼市现场，最全的徐州地产~
本周焦点丨Focus
一、中梁地产黑马出击，17.24亿元摘下新地王2019-31号韩山C地块！
8.9号凌晨12:34
2019-31号韩山C地块土拍大戏终于落下帷幕
激战10小时 鏖战359轮
最终中梁地产豪掷17.24亿元
竞得2019-31号韩山C地块
以12182.97元/㎡
一举超越天阙11324元/㎡最高楼面价记录
问鼎徐州新地王






2019-31号韩山C地块位置优越，地块周边可以说是徐州高价小区的集中地，二手房价格区间为2.1-2.5万元/㎡。徐州楼市目前高层最贵的旭辉美的天阙楼面价11324元/㎡，开盘均价22600元/㎡。

2019-31号韩山C地块成交楼面价12182.97元/㎡，未来房价很可能会超过旭辉美的天阙。
开盘丨Opening
二、8月第一波开盘潮来袭，5家开盘，3家售罄。

楼市8月伊始即一改7月份的冷淡，台风天也挡不住购房者的热情。

上周共有5家开盘，其中三盘售罄，两盘剩余少量在售。








其中新城玖珑湖为纯新盘首开，8月5日薄暮拿到销许连夜开盘，从开盘到售罄仅用2小时。








8月10号6时，红星云龙金茂悦在温德姆酒店开盘，17级台风“利奇马”也并没有挡不住徐州人买房的脚步！

最终，344套房源，均价17300元/㎡，开盘不到两小时全部售罄！








8月7日上午7点30分，徐州东区限价盘万象府最后一批房源盛大开盘，推出6、24、25、28#，共280套房源。截止到当天上午9点22分，推出的房源全部售罄。







随着万象府最后一批次收官房源售罄，东区从此再无限价盘！
而目前整个徐州仅剩6家限价盘
泉山区：
华宇九州府

华宇九州府1、2、9#目前正在定存，定存金额110㎡40万，130㎡50万；三栋楼均为18层，2个单元，1、2#户型110㎡，9#户型130㎡，共计215套。预计8月底开盘，均价为12500元/㎡。

锦绣鹏程（纯新盘）

2017年11月27日拿地至今1年半规划才出，开盘时间仍在待定。

雲珑府

雲珑府住宅仅剩余最后一栋5#，20层，1个单元，2梯4户，中间户102㎡，边户127㎡，共71套房源，预计9月底开盘。

鼓楼区
万科弘阳结庐

预计8月中下旬加推最后一批房源：洋房31、32、69#，叠墅57、73、75#，共160套房源。目前正在验资，洋房验资60万起，叠墅验资90万起。户型面积有119、138、150、220㎡。均价11500元/㎡。
宝穴区

美的雍翠园

美的雍翠园8月10日开盘加推5、6#楼，目前还剩部分房源在售，均价15278元/㎡摆布。

均为1梯2户，2个单元。5#楼为7层，6#楼为10层，户型为115、125、140㎡。

凤凰源著
凤凰源著在售4、5、11、12、20、41#楼，目前还剩部分房源。4、5、11、12、20#楼均为叠墅，1梯2户，3个单元，户型为上叠为170㎡，下叠为150㎡。41#楼为7层，1梯2户，1个单元，户型为135㎡，备案均价13561元/㎡。
从上周开盘情况来看，好的地段诸如东区、市中心、经开区依旧是不愁卖。
其中一个重要原因是房源紧张，东区房源本就稀少，再加上迟迟没有开盘，供大于求自然抢手。
还有一个原因是好多购房者对市中心和东区的认同度高，持币等待，造成一套房子多人排队的情况。


土拍 | Land auction
三、8.8日土拍激战10小时 ，鏖战359轮，最终徐州地王易主！



8月8日下午3点，徐州2宗住宅出让，别离是定销房地块2019-29号银川路东(塘坊二期)地块和一直备受关注的2019-31号韩山C地块。



其中2019-29号银川路东(塘坊二期)地块底价成交。2019-31号韩山C地块竞争相当激烈，激战359轮，直到8.9号凌晨12:34，最终中梁成为此次争夺战的最大赢家！！以12182.97元/㎡的楼面价，问鼎徐州新地王！
8月首场土拍已经尘埃落地，而新一轮土拍潮即将来袭，据极房网数据中心统计截止8月底徐州将有11宗地块出让，其中包罗4宗纯住宅地块，3宗商住地块，1宗商务金融地块。
11宗地块出让总面积1065923.47㎡，近1600亩，起拍总价高达42.62亿元！其中2019-21住宅用地起拍楼面价破6000元/㎡，或将成为宝穴新地王！





城建丨Urban Construction
四、全长315.55公里，徐宿淮盐铁路即将开通，经过徐州！
近日，从中国铁路上海局集团有限公司获悉，江苏省境内两条在建铁路——连镇铁路连淮段、徐宿淮盐铁路，将于年底前具备开通运营条件。
徐宿淮盐铁路起自京沪高铁徐州东站，终至盐城站，正线全长315.55公里，为时速250公里双线电气化高速铁路，全线设徐州东、睢宁、宿迁、泗阳、淮安东、盐城等10个车站。








连镇铁路北起连云港市，经淮安、扬州市，跨长江后止于镇江市，线路全长304.537公里，为时速250公里双线电气化高速铁路，全线新设灌云、灌南、涟水、淮安东、宝应、界首镇、高邮、扬州南、大港等9个站。

徐宿淮盐铁路、连镇铁路连淮段投入运营后，将改写淮安、宿迁两市不通高铁的历史，江苏十三个地级市将全部迈入高铁时代。

同时，这两条铁路将与已开通的青盐铁路及在建的连徐高铁、连镇铁路南段、盐通铁路等形成互联互通，共同构筑起苏北地区快速客运通道，对便利民众出行，促进区域经济发展，助力苏北地区更快融入长三角经济圈，实现更高质量一体化发展有着重要意义。