徐州28家楼盘近期成功涨价，最高涨幅达2600元/㎡

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金九银十开始，将毫无悬念的出现“供销两旺”的局面！但是买房的难度，估计仍然不会降低。
近日，我通过查询了解，发现又有5家楼盘放风要涨价！然后我整理了徐州近期在售楼盘的整体售价情况，发现楼盘整体虽然涨幅不大但房价确实在上涨，让我们一起来了解一下！
1、心碎！徐州近期28家楼盘房价上调，有6家楼盘涨价1000元/㎡，其余楼盘虽然幅度不大但房价还在涨！
2、平稳！2019年7月份大数据房价中位数发布，徐州房价中位数12000元/㎡，较平稳！
3、警报！徐州市商品房网签总套数上涨！网签总面积上涨！市区（不含贾汪）商品房网签最高的为星茂悦小区。
4、震惊！8月份徐州市城中六区商品住宅销售流量榜、销售权益榜、项目销售榜出炉！
01
近期徐州有28家楼盘房价上涨，有6家涨幅≥1000元/㎡，涨幅最大为2600元/㎡！
我从统计中发现，近期徐州有28家楼盘房价上调，其中5家楼盘是放风要涨价！6家楼盘上涨幅度超1000元/㎡，上涨最多的是新城区的永泰锦园小区，上涨2600元/㎡。更正：表中东湖天城单价应为1万1。





鼓楼区的四季连城锦宸，前期均价9097元/㎡，本月开盘均价10224元/㎡，涨价1127元/㎡。
新城区的永泰锦园，前期均价8600元/㎡，下批高层毛坯均价11200元/㎡，上涨2600元/㎡。
铜山区的楚河金茂府，前期洋房均价19600元/㎡，下批洋房放风精装均价21000元/㎡，放风上涨1400元/㎡。
铜山区的中骏云景台，前期均价10500元/㎡，下批毛坯均价11500元/㎡，上涨1000元/㎡。
经济开发区的金色年华，上批精装均价11000元/㎡，下批精装预计12000元/㎡，上涨1000元/㎡。
经济开发区的美的东湖天城，上批均价9800元/㎡，下批精装均价放风要11000元/㎡，放风要上涨1200元/㎡。
有时候，楼盘敢涨价是从侧面反映了项目的热销！
5月27日永泰锦园加推的5栋楼当天售罄；8月6日中骏云景台开盘，现仅剩部分房源；8月24日四季连城锦宸开盘，目前仅剩少量房源；金色年华三期加推的三栋楼现均已售罄；美的东湖天城A地块已开盘售罄；楚河金茂府在售洋房和叠墅仅剩少量房源。
一波高价盘在清盘，又一波高价盘在入市！
02
7月重点城市大数据房价中位数发布，徐州房价中位数12000元/㎡！
2019年9月2日，住房大数据联合实验室、纬房研究院发布了重点城市大数据房价中位数 ，徐州房价中位数12000元/㎡！房价中位数最能反应城市的房价的一般水平，这意味在徐州买一套100平的普通住房，至少要120万。







03
8月徐州市商品房网签总套数12053套，总面积142.04万㎡！
根据徐州房地产信息网数据，2019年8月徐州市商品房网签总套数12053套，环比降幅幅为0.8%。网签总面积为142.04万㎡，环比涨幅为3.95%。市区（不含贾汪）商品房网签最高的为星茂悦小区，网签套数339套，网签面积4.37万 ㎡。
泉山区
商品房网签面积12.15万 ㎡，网签套数为1020套。翡翠湖山项目为泉山区8月商品房网签面积/套数第一，网签面积为3.60万 ㎡，网签套数为280套。
鼓楼区
商品房网签面积15.12万 ㎡，网签套数为1218套。珑湖天隽项目为鼓楼区8月商品房网签面积第一，网签面积为4.03万 ㎡，网签套数珑湖天隽、九里悦园并列第一为315套。
云龙区
商品房网签面积8.03万 ㎡，网签套数为670套。星茂悦小区项目为云龙区8月商品房网签面积第一，网签面积为4.37万 ㎡，网签套数为339套。
经济开发区
商品房网签面积5.64万 ㎡，网签套数为481套。万象府为金山桥经济开发区8月商品房网签面积/套数第一，网签面积为3.81万 ㎡，网签套数为284套。
铜山区
商品房网签面积17.64万 ㎡，网签套数为1549套，千禧城项目为高新区8月商品房网签面积/套数第一，网签面积为2.53万 ㎡，网签套数为229套。
贾汪区
商品房网签面积15.24万 ㎡，网签套数为1296套。运河小镇项目为贾汪区8月商品房网签面积/套数第一，网签面积为3.85万 ㎡，网签套数为348套。