火了！刚刚徐州淮海新城诞生新地王！楼面地价5594元/㎡

啊乐仔 · 发表于 2019-10-19 11:09:07

刚刚，徐州成功拍出1块地

西区热电厂地块经过94轮竞价

被融创4.018亿拿下

楼面地价5594.54元/㎡！

徐州淮海新城新地王诞生!

在今天土拍之前，西区淮海新城的最高楼面地价还是融创淮海壹号，楼面地价5568.9元/㎡！时隔2年，区域内的住宅楼面地价再创新高！为已经陷入房荒的淮海新城板块增砖添瓦！

1刚刚融创拿下西区热电厂地块！成交楼面地价5594.54元/㎡！刷新淮海新城地价天花板！

今天下午3点，泉山区的西区热电厂地块开始竞拍。据小道消息透露，融创、美的、东原、中海等5家房企都参与了西区热电厂地块的竞拍！最终被融创拿下！楼面地价5594.54元/㎡！

整体来说，今天的土拍还是比较激烈的，淮海新城板块楼面地价再创新高。

地块位置：徐商公路北、三环西路高架西

总出让面积：26600㎡

容积率：2.7

绿化率：30%

规划用地性质：城镇住宅

出让年限：70年

起拍楼面地价：4299.64元/㎡

目前成交楼面地价：5594.54元/㎡

限高：100米

此地块的出让没有什么特殊条件，规定建设社区用房、物业用房、邮政服务用房等公共配套设施（设置在建筑一、二层）。

西区热电厂地块位于泉山区徐商公路北、三环西路高架西，距离桃花源湿地非常近，未来的居住生态环境非常不错。

目前地块周边的生活商业配套有火花农贸市场、酒店、加油站等，地块南侧公共交通有 8、15、901等公交线路通行。项目周边居住氛围浓厚，老小区有西城晶华、华美风景园等。整体来说，周边配套相对较成熟。

目前西区热电厂地块周边有2家新盘在售，分别是盛郡和都会星宸。

都会星宸位于泉山区徐商路以北，桃花源以南，是融创在今年拿下的西区总价地王。据置业顾问透露，项目首次开盘预计推出4栋楼，都是高层，主力户型是100㎡和120㎡，放风房价1.2万/㎡—1.3万/㎡。

而盛郡可以说是个迷你楼盘了，位于泉盛美家南侧，与荣盛城二期仅一条新淮海西路之隔。

项目只有3栋住宅，共400套房。户型面积75㎡—106㎡，我打电话到售楼处了解到，项目打造的是精装房源，放风房价1.25万/㎡—1.3万/㎡，目前正在落位小高层3#！

左右滑动查看户型图

2西区下个月还有2块地要拍卖！淮海新城板块正在崛起！

目前淮海新城板块的在售楼盘并不多，继融创玉兰公馆、融创淮海壹号、华宇九州府、万科淮海天地等相继清盘之后，淮海新城板块一度陷入房荒。

不过，下个月西区还将有2块地要拍卖，这里两块地分别是卧牛山A5地块和卧牛山A6地块，这两块地均位于西区淮海新城。

另外，今年9月份，西区又成交了2块地，中铁分别以总价4.77亿、7.209亿拿下徐州西区2019-56、2019-57号地块！

要知道，这两块地位于省级重点工程——淮海国际陆港内，地块规划住宅、学校、商业、酒店和陆港大厦！这一次，淮海国际陆港终于来了，淮海新城区域价值再次提升！

新淮海西路的建设、徐商公路改造、桃花源湿地公园的规划建设...再加上板块内居住用地越来越多，更加坚挺了淮海新城的发展潜力。

淮海国际陆港位于泉山区的西北部，距万寨港9km、距高铁站17km，项目内含有华东地区最大的铁路货场——上海铁路局苏山货场。

淮海国际陆港作为省重点工程，一旦建成，将为内陆地区经济发展提供方便快捷的国际港口服务，助力徐州成为江苏省“一带一路”重要节点城市和国家综合交通枢纽城市！

最令人激动的是，8月30日，连云港港口区块首个合作协议签订仪式上，连云港港口集团董事长丁锐代表集团与徐州淮海国际陆港控股投资发展集团等3家集团签约，合作各方将发挥江苏自贸区连云港片区的辐射带动作用, 打造“海陆空”多式联运立体交通体系！

然而淮海新城板块发展潜力大，但目前在售楼盘稀缺，大部分楼盘处于清盘状态，看好淮海新城板块的买房人尽快上车。

来源：徐州楼市