刚刚徐州最新房价格局曝光！看完心碎了

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最高22600元/㎡！最低5800元/㎡！徐州房价跨度实在大！

尤其是下半年，多个纯新盘开卖，不断刷新徐州房价新格局！不少买房人对徐州当前房价没有准确概念，不要紧，看完这篇就全了解了！

今天我将市区所有在售楼盘一网打尽，徐州房价“金字塔”横空出世！买房人注意做好笔记。（注意：未定价楼盘、别墅、公寓产品暂未计入本次统计范围！）



1、刚刚，徐州楼市3大真相曝光！

我花了4个多小时整理了徐州所有区域的楼盘，看到盘点结果后顿时心碎：

1、徐州高端盘占据半壁江山，刚需哭了。

本次统计的徐州主城44家楼盘，其中总价120万以下的楼盘只有24家楼盘；总价120万-150万之间的有7家楼盘；总价在150万以上的楼盘有13家楼盘。

2、高价楼盘逐渐上市，刚需买房更难了！

徐州楼市目前刚需盘不少，但是总价100万以内楼盘位置相对较偏，区域中心位置早已绝迹；

3、徐州各区均价区别明显，部分区域已经去刚需！

现在已经不是你选择区域，而是区域选择你了，其中当属云龙区和新城区最为傲娇。

云龙区和新城区楼盘数量最少，且房价最高，其中云龙区仅有的5家楼盘总价全在150万以上。

铜山区房价跨度较大，刚需楼盘到高端改善都有，而且楼盘数量多，因此铜山区也是徐州新房主力供货区域。

泉山区和鼓楼区主要涉及刚改楼盘到高端楼盘，新房供应量处于中间位置，和其他区相比，发展配套也更为成熟。



泉山区云龙湖

2、在徐州，总价80万以内，你可以买哪里？

真相总是残酷的，现在手握89万以内的预算，想在徐州买套新房，几乎每一个楼盘已经偏离主城区的位置。

云龙区、鼓楼区、新城区和经济开发区已经全军覆没，泉山区还剩鱼先生的时代一支独苗，铜山区扛起刚需楼盘大旗。



值得注意的是，上水璞园所有楼栋都已经开盘，马上就卖完了！目前只剩下10号楼洋房和12、13号楼高层在售了。



上水璞园位于徐州市铜山区棠张镇南（原双井联中地块），目前来看，周边的配套还不是很成熟。距离项目最近的一个楼盘是美的观棠，大约4.5公里左右。美的观棠目前洋房均价已经达到9500元/㎡，相比之下，上水璞园的价格就比较有优势。



3、在徐州，总价80-100万以内，你可以买哪里？

手握100万，想在徐州买套新房的选择余地还是比较多的，这些楼盘几乎均价处于8000-9000元/㎡左右，主城地段也能买到一套不错的品质品牌房。



相对其他各区来说，铜山区的选择余地相对来说更多一些，100万元以内可以有9家楼盘可以选择。但一些热门楼盘，对于刚需来说，想要买到，同样要费一番周折。铜山区这9家楼盘主要分为高新区板块、北三环附近以及各乡镇楼盘。

鼓楼区可选择的楼盘有5家，其中值得关注的是地铁盘中南中山府。据了解，中南中山府预计10月加推高层504套房源。目前开始定存，金额10万元。户型面积102-129㎡。



△中南中山府经济开发区有3家里楼盘，其中领地融创宸公馆还有最后1栋，即将卖完；东湖悦府预计在10月底11月初开盘，放风价11000元/㎡；而美的东湖天成第二批次已经落位完成。

泉山区仅有雲珑府1家楼盘，而且雲珑府目前只剩下最后71套房了，10月21号开始定存，定存1天，定存金额80万元。

4、在徐州，总价120-150万以内，你可以买哪里？

120万-150万的买房人主要偏向于改善，有以下7个楼盘可以选择。



这7个楼盘中， 值得关注的是泉山区的纯新盘都会星宸，位于泉山区徐商路以北，桃花源以南，是融创在今年拿下的西区总价地王。

据了解，项目将打造36栋楼，共2770套房，主要包括11层到18层的小高层，以及25层到26层的高层项目，户型面价从95㎡—120㎡不等，全部精装交付。



据置业顾问透露，项目首次开盘预计推出4栋楼，都是高层，主力户型是100㎡和120㎡，放风房价1.2万/㎡—1.3万/㎡。

5、在徐州，总价150-200万以内，你可以买哪里？

手握200万以上，在徐州买房几乎可以横着买了。（不包括别墅等）



总价200万以上不少都是地王级楼盘，旭辉美的天阙首次开盘就基本卖光的结果也令人惊叹——原来徐州有钱人真不少。

另外南区地王楚河金茂府的均价已经超过2万元/㎡，西区地王玖玺和东区地王徐州富春山居的均价也直逼2万元/㎡。

另外值得注意的是东区许久没有开盘的万科翡翠之光，预计在11月份或12月份推出5栋住宅，约600多套房，想在东区买房的人可以提前关注这个楼盘了。



以上就是我整理的徐州房价表，暂未公开价格的没有统计，如有遗漏欢迎补充。

来源：徐州楼市