指日可待！徐州大郭庄拆迁进度曝光了，已验房

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大郭庄板块一直是大家关注的热门区域，今日，小编在徐州高楼吧看到，有网友曝出了该区域部分房屋拆迁最新进展情况，从实景图看到，房屋墙面印有“已验房”字样，房屋老旧，整个场景略显萧条，看来，距离动工拆迁指日可待了。







今年3月，城建吧有网友曝出其拆迁补偿方案。



公告显示，此次涉及征收集体土地面积为：上河头村委会467.541亩、下河头村委会集体土地416.3985亩、李庄村委会657.88亩、狮子山居委会112.314亩。

房屋拆迁补偿方案：





补偿安置方式：

根据评估认证，被征收合法非成套住宅房屋基准价格为6700元/㎡！成套住宅房屋基准价格为7300元／㎡。被征收人可以选择货币补偿或产权调换（定销房安置）！

1、货币补偿

被征收住宅房屋补偿价值按照评估机构出具的评估报告予以补偿。另给予被征收住宅房屋按照合法建筑面积评估价值（不含附属物补偿及政策性补偿和搬迁奖励）的10%补贴。部分合法面积选择定销房的，剩余合法面积仍可享受此项补贴。

2、产权调换

骆驼山工业园定销商品房，优惠基准价格为7600元/㎡、市场基准价格为11500元/㎡；

翠屏山地块定销商品房，优惠基准价格为7200元/㎡、市场基准价格为10500元/㎡；

中医院北定销商品房，优惠基准价格为6900元/㎡、市场基准价格为10500元/㎡；

塘坊西地块定销商品房，优惠基准价格为6500元/㎡、市场基准价格为9700元/㎡。



政策性补偿：

住宅房屋装饰装修及附属物按被征收房屋合法面积100元/㎡（基准价）进行补偿。

搬迁补助费：

1、住宅房屋搬迁按被征收房屋合法建筑面积20元/㎡·次补偿，搬迁补助费不足1300元/户·次的按1300元/户·次计算。选择货币补偿的按1次计算，选择产权调换的按2次计算。

2、非住宅房屋搬迁按实际确认的合法建筑面积15元/㎡补偿；大型固定设备搬迁费由评估机构现场评估确定，按评估额补偿。





大郭庄片区处在新老城区之间，地理位置非常重要，将建成徐州的中央活力区，成为徐州的又一个新中心。



在今年年初公布的2020年度征收计划中，就涉及到大郭庄区域的拆迁。



今年1月份，徐州自然资源规划局连续发布《徐州市2019年度第8批次城市建设用地》、《徐州市2019年度第9批次城市建设用地》的批复，这2个批次的批复都涉及大郭庄。

在去年12月份，官方就发布了关于大郭庄片区概念性设计方案的消息。其中提到，未来这里包含七大特色功能区，跑道公园、航空科技馆、故黄河水利文化馆……统统都有～

在交通方面，优化了片区内4、5号轨道交通线站位，另有2号线从片区南部经过。





大郭庄片区安置房的四宗地块规划图，分别为：塘坊地块、翠屏山地块、骆驼山地块、中医院地块。但并未看到更详细的对于安置地块的位置和规划。









该片区作为现在徐州城市总规中心城区范围内少有的“留白区”，随着拆迁改造的进行，会逐步趋于徐州市区的几何中心，地理位置也会极其重要。

本文来源：徐州城建吧、徐州高楼吧

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