徐州楼市出名了

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近日，《中国经营报》（由中国社会科学院主管）发表了报道《徐州楼市“狂欢躁动”：地王频出、房价连涨50个月》，文章中提到了：房价加速狂奔的同时，徐州楼市并非一汪“清水”。有业内人士向记者指出，当前徐州房价存在严重的泡沫，一边房价逐步上涨，楼盘受到热捧；另一边购房者多为投资保值，较少自住。




1、地王频出，房价51连涨几无悬念

进入2020年以来，徐州的土地市场持续升温。



文章中总结了自2月份以来，徐州各区的新“地王”：华润拿下的东区新“地王”--东店子B地块；新力竞得的北区新“地王”--海洋馆东B地块；正荣竞得的铜山区新“地王”--玉带大道西侧地块；美的摘得的南区新“地王”--孟庄D-1地块。
而根据相关的分析师看来，这些都是与徐州是淮海经济圈的核心城市有关。




土拍价格的不断破万，影响的是房价的节节攀升。该报记者在走访过程中发现，泉山区的云龙湖金茂府、吾疆、美的金科云筑放风价均超过20000元/㎡，其中。“地王”韩山C地块的云龙湖金茂府放风价甚至达到了28000元/㎡。

并结合相关数据，得出结论：徐州新房价格实现51连涨基本已无悬念。




2、冰火两重天，有人欢喜有人愁

整体的回暖，并不代表所有项目都能从中获取温暖，相反，新房市场“冰火两重天”的现象仍是常态。

该报记者走访的东湖版块与凤凰山集聚区中，既有开盘秒罄的盘与售楼处购房者络绎不绝的盘，也有同一区域的大厅内除了几名置业顾问外，只有几位招揽看房者的“中介”阿姨的项目。




同时，该文分析指出：产品不怕贵，就不怕不够好，如果名不符实或没有竞争力，那么其去化率自然也不会高。




3、“狂欢”背后，并非一汪“清水”

文中提到，有业内人士向记者指出，当前徐州房价存在严重的泡沫，一边房价逐步上涨，楼盘受到热捧；另一边购房者多为投资保值，较少自住。

接着用一些研究数据来指出，徐州的房价收入比仍高于合理区间。




同时，该文还指出目前徐州部分楼盘项目采用了一些与政府相关规定存在严重不符的形式进行违规操作。




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最后的话地王多，房价涨，风险高等等确实是目前徐州楼市的关键词，如果单就中国经营报的这篇文章来说，房产君觉得还是比较中肯，不知各位看官有何高见呢？欢迎评论区留言

来源：彭城房产