官宣！徐州这82个小区，房子要升值了

SUNSHINEhzl

近日，市政府办公室印发《2020年徐州市城镇老旧小区综合整治工作方案》。

82个老旧小区整治将通过“菜单式”办法，完善配套设施，补齐短板，优化功能，改善居住环境。

11月底前，这些小区整治将验收完成。

计划整治82个老旧小区

今年徐州计划整治82个老旧小区（宿舍楼）。

涉及建筑面积280.68万平方米、房屋1105栋、居民36319户，预计投资84680万元。

大多是上世纪70、80年代建成小区，其余则是1990年以后建成小区。

整治内容分为基础类和自选类。

基础类，就是必须整治的内容。

例如，对老旧小区损毁路面修复，整治公共绿地，减少草地、横纹和灌木，多栽乔木，提高林荫化率，绿化合理配置，增强绿化的使用功能，属于基础类。

自选类，就是根据居民意愿确定的整治内容。

像人行道和广场进行透水化处理、因地制宜增加立体绿化、有条件增加绿化小品，或是增加雨水收集系统，解决绿化用水则是自选类。

很多居民关注的老旧小区增设电梯、增设新能源充电桩等，都属于整治自选类中内容。




▲2019年5月，徐州首部老旧小区加装的电梯在管道社区126号楼3单元加装完成。

82个老旧小区

完整名单在这里~

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徐州老旧小区能不能买？

2019年6月，国常会上释放出来一则消息：部署推进城镇老旧社区改造。







要加快改造老旧社区，需改造的城镇老旧小区涉及居民上亿人；

重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施，有条件的可加装电梯，（盘活了老小区5楼以上甚至是顶层的价值）配建停车设施（住在老小区里的人，真是深有体会啊）；

促进住户户内改造，并带动消费；

创新投融资机制，鼓励金融机构和地方积极探索……

现在徐州不少老小区，根据卖不上价，出租租金也不高，不过此消息一出，徐州老小区终于迎来了春天，那么能不能买呢？

老旧小区的衰败，正在成为一个社会关注问题。

有人形容，老旧小区其实就是“中国楼盘的中年危机”，无论是建筑质量、楼盘老化乃至城市中心的变迁，都将老城区置于相当尴尬的位置，不少人发出了“千万不要买老破小”的提醒。

但是有一点，老小区占据着城市的好地段和核心资源，如徐州的老小区普遍都在市中心，很多都是学区房。老旧小区能不能买，其实并不一棒打死。如果价格便宜，资源好，也可以买。

其实无论您购买老旧小区还是新建社区，都是需求和预算匹配的结果，毕竟咱手里握着的都是自己和父母一辈子攒下的血汗钱，与其说考虑保值增值，不如说多想想该如何避坑，才能选到更有价值和未来流通性强的房子。