涨！4月新房价格涨幅全国第四！徐州啊

冀苍鸾

不甘人后的徐州房价又涨了!

刚刚，国家统计局发布

《2020年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》

其中4月徐州的新建商品房价格指数为101

环比上涨1.0%，同比上涨111.6%!

截止目前，徐州新房房价已经连续上涨51个月!

二手房方面，环比上涨0.6%!






专家解读

4月份商品住宅销售价格稳中略涨2020年4月份，随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。

各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。

而在前不久克而瑞曾发布数据，4月份全国28个城市的住宅成交量同比下降5%，28个重点城市有17个呈负增长，但其中徐州住宅成交量同比增长73%，涨幅位居全国第一。

不过，徐州楼市一片火热的背后，却是徐州楼市泡沫暗藏、违规频现的现实。有媒体曾发文称：房价加速狂奔的同时，徐州楼市并非一汪“清水”。有业内人士指出，当前徐州房价存在严重的泡沫，一边房价逐步上涨，楼盘受到热捧;另一边购房者多为投资保值，较少自住。

据上海易居研究院发布的《2019年全国50城房价收入比研究》显示，徐州2019年房价收入比排名第30，达到10.8。尽管2019年徐州房价收入比增速为-0.1%，略有下降，但依旧高于合理区间，可见大部分的徐州老百姓买房还是有点困难的。

楼市虚火的背后往往不乏推手，近期徐州市场多个楼盘项目一再的触碰违规操作。“一成首付”“开发商无息垫付”，即使没有钱开发商创造机会也得让你买。

与此同时，与这边大买特买相对立的却是“逢上房必维权”的窘境，房屋质量堪忧，物业不作为、房子上房日期一再延期、这一场场糟心的买房纠纷不免让人感叹，真是花大钱买罪受。

再加上，中介、黄牛等一帮时不时的屯房子炒房号，原本可以安安生生精挑细选的买房子，如今却变得多花钱、多出力，多烦心。

徐州，作为在二线与三线疯狂试探的城市，拥有882.56万 (2019年常住人口)人口，并冠有全国性综合交通枢纽、淮海经济区中心城市的称号，同时，也是全国第34个开通运营的城市。

不过，产业结构单一、工作机会少、人口流失严重、等因素却又实打实的困扰着徐州。

楼市“大火”对于城市来说具有一定的积极意义，但是如果到了"过火"的程度，那就可能祸福参半了!