徐州买房人直呼忙疯了！这周末四大纯新盘集体亮相！挑花了眼

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本周末，对于购房者来说，绝对是一个重大的日子！四大纯新盘集体亮相，徐州楼市迎来主力军！

导读

1、2019-106号海洋馆B地块定案名为“鼓楼映樾”，该地块为徐州主城难得的低密宅地，容积率均为1.2-1.5，具有打造豪宅的先天优势条件。

2、东区纯新盘合景·珑樾东方，5月23日示范区正式公开，项目规划洋房和高层，主力户型98、115㎡，毛坯交付。

3、南区纯新盘银城青云府，5月23日东方美学示范区正式公开，项目规划高层与洋房，户型建面约90-130㎡，精装交付。

4、市中心纯新盘国华天域，今天营销中心正式开放，验资同步启动，毛坯交付。

一、神速！北区高价地海洋馆B地块项目案名公布，「鼓楼映樾」！

5月23日晚，北区地王2019-106号海洋馆B地块项目定案名为：「鼓楼映樾」。该地块为徐州主城难得的低密宅地，容积率均为1.2-1.5，具有打造豪宅的先天优势条件。

今年3月4日，2019-106号海洋馆东B地块竞拍，吸引了中海、华润、招商、雅居乐、美的、正荣、世茂、华发、中南、江苏水利、中梁、新城、新力13家房企参与竞拍。

最终，新力以6.66亿元摘得2019-106号海洋馆东B地块，楼面价8196.24元/㎡，溢价率48.99%。这也是新力首次在徐州拿地。

周边配套：鼓楼映樾距北三环快速路入口约800米，靠近天齐路，驾车25分钟可达市中心，交通较为便利；项目西侧为在建极地海洋世界，周边小范围内已完成拆迁。




?极地海洋世界效果图

二、东区纯新盘！「合景·珑樾东方」示范区正式公开！主打洋房+高层！

据悉，合景·珑樾东方示范区在5月23日上午9点正式公开，同时启动验资，项目规划洋房及高层，主力户型面积98、115㎡，毛坯交付。

今年1月22日，共有20家房企争夺2019-97号凤凰山集聚区5号、6号地块，经过287轮激烈角逐，最终合景泰富以成交楼面价5522.22元/㎡竞得该地块。然后经激烈的线上票选，最终确定项目案名合景·珑樾东方。




5月14日，徐州经开区管委会对2019-97号凤凰山集聚区5、6号地块进行项目规划公示。项目分为5#、6#两个地块，总住宅建筑面积为151433.46㎡，共规划1374户住宅，机动车停车数1539个，项目容积率为2.7，绿地率为35%。




其中5#地块规划776户住宅，地下机动车停车位889个；6#地块规划598户住宅，机动车停车数650个，并且配建有一所12班幼儿园。

合景·珑樾东方位置不错，距离徐州东站、地铁1号线仅约2.5公里，距离大黄山森林公园景区9公里 周边尽享环球港、宜家、云龙万达等成熟商业配套。




户型图：98㎡三室两厅一卫




户型图：115㎡三室两厅两卫



三、南区纯新盘！「银城青云府」示范区正式公开！户型建面90-130㎡！

据我了解，银城青云府东方美学示范区在5月23日上午9点正式公开，同时启动升级定存5万元。项目规划高层与洋房，户型建面约90-130㎡，精装交付。




2019年1月15日，2018-88号地块竞拍出让，由徐州市铜山区城市建设投资有限责任公司以3.49亿的总价拿下，楼面价为3000元/㎡。

后被银城接手开发，案名定位银城青云府。项目预计首推8、9、11、12、14、17#，为洋房和小高层房源，具体的开盘时间和价格暂未确定。




项目配套丰富：大丰壹方城、怡和广场、欢乐GO街区；矿大附中、徐海学院新校区、南师附属实验学校、爱登堡国际学校等；徐州市第一人民医院、吴孟超肿瘤医院；靠近地铁、公交首末站等。

92-104㎡小高层户型赏析：



86-107㎡小高层户型赏析：



113-130㎡洋房户型赏析：



四、市中心纯新盘！「国华天域」营销中心正式开放！位置逆天！

今天，国华天域营销中心正式开放，验资同步启动，毛坯交付。




项目前身是烂尾多年的龙商荣域世家，今年年初已成功拍卖出让，正式被国华置业接手。据悉，项目户型面积93、120、143㎡。

项目由3栋高层、5栋商业、办公综合楼、幼儿园及文化活动中心组成。A地块主要是住宅，建筑面积约为6万方；B地块商业和办公楼，面积约3.3万方。




国华天域位置优越，紧邻市中心，附近的生活配套非常齐全。西侧为地王大厦，南侧紧挨徐州妇幼保健院，周边配套较为完善：医院、学校、商场、公园等等很齐全。