神盘洋房马上推新 最低1.4万！新城区5盘厮杀 该怎么选？

丽君

五月火热，徐州楼市的开盘潮也将在近期迎来爆发，开盘楼盘涉及徐州各个区域！

如果你问，哪个区动作最大，热度最高？很显然，新城区必须入选！



熟悉新城区的人应该都知道，作为徐州新的行政中心，新城区一直是整个城市重点发展的区域之一，有了这样的背景，很多人选择在这里买房落户。近几年来，金融集聚区、淮海国际博览中心、徐州国际会议中心、各大名校等纷纷进驻，新城区的各项配套设施在不断完善，房价也在一路飙升。

整个新城区在售新盘不多，仅有5家。但是，相比其他区域所不同的是，近期这个区的5家楼盘全都曝出了开盘消息，欲集中入市。



一代“神盘”即将收官 洋房抄底价14918元/㎡

在新城区，有这样一个神盘，哪怕开盘通知神出鬼没，依然逢开必罄，区域内唯独它抢不到，而一街之隔的其他楼盘却卖不动。它就是被购房者苦苦追随的徐州一代神盘—永泰锦园！

永泰锦园，自首批房源开始，项目备案价就比周边楼盘要低，价格优势较为明显，因此而引起了全款优先、验资门槛较高等热议话题，赚足了眼球，购买难度也是可见一斑。

该项目上一次开盘还是去年5月份，推出的是二期最后一批房源，均价11200元/㎡，开盘售罄。致使整个项目仅剩最后一批洋房房源，但是这批房源时隔一年也没有释放加推消息。









（永泰锦园一期实景图）

近期，这批房源终于有了动作，5月10日开始验资，5月19日价格公示，最低14918元/㎡，均价16000元/㎡。相比上批房源上涨了4800元/㎡，有人说，这个价格似乎有点高。



但是，要知道，永泰锦园这次推出的房源全都是8层电梯洋房，相比于大多数9层以上，都能自称“洋房”的产品，这种房源更显纯粹。而且，目前永泰锦园周边在售高层均价都已突破1.6万/㎡，所以，这个价格还是具有高性价比的优势。



另一方面，这批房源户型面积为142-310㎡，均为三室至七居室阔景洋房。从刚改到改善，全都包含，可满足购房者的不同需求。而且均为毛坯交付，是目前整个区域仅有的毛坯交付的项目，更为稀缺。












据项目人员所说，这批房源预计本周六（5月30日）将会进行预选房，想买的朋友赶紧行动起来！

此外，除了永泰锦园1家老盘之外，新城区目前还有绿地淮海国博城和弘阳大都会，这两家楼盘目前也都处在待加推状态，预计价格都超过1.7万。

2家纯新盘亮相 最快月底入市

老盘忙着加推，新盘也没有闲着。5月份，新城区2家纯新盘时代艺境和招商徐州中心纷纷亮相，争相抢客入市。

据了解，时代艺境预计5月底将会进行首开，首开预计推出7栋房源，户型面积为107、122、123和139㎡，价格未定，据小道消息称，均价可能会在16500元/㎡左右。



招商徐州中心，目前还在接受定存，预计6月份首开，首次预计推出一期5栋房源，均为16-20层的小高层，户型面积为100-134㎡，预计价格在2万/㎡左右。



由此来看，新城区目前是处在老盘和新盘交替的阶段，购房者如何选择是个问题。就小编来看，如果想要购买毛坯房源的，永泰锦园是首选；如果想要买精装房源，可以根据自己预算进行选择。

如果想要购买洋房产品，永泰锦园也是首选，虽然其他楼盘也有洋房房源，但根据规划来看，并不是纯正洋房，永泰锦园是8层电梯洋房，顶层是复式，居住舒适度会更高一些。

来源：365淘房