又是地王？起拍楼面价6507.28元/㎡！徐州宇宙东再出新地块

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最近，

2020-33号原坝山热电厂地块备受关注！

地块位于郭庄路北、云苑路东，

土地性质为城镇住宅用地，

起拍楼面价高达6507.28元/㎡！



地块详情

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2020-33号原坝山热电厂地块，为城镇住宅用地，占地面积50456.3㎡，容积率2.4，限高54米，总建筑面积121095.12㎡，挂牌起始价78800万元，起始楼面价6507.28元/㎡，将在2020年7月14日拍卖出让。



地块实探

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实探路线：



沿着云龙万达广场向北直行700米左右，进入郭庄路，再向东行驶约1500米就到到目的地——原坝山热电厂地块。






远远地可以看到该地块的周边一圈，都被树木包围着，郁郁葱葱。在凑近一点，可以看见里面内部情况，杂草丛生，树木繁茂，一片绿油油的景象。



北面的大门紧锁着。正后方是云龙区五期经济适用房，正在建设中，隐约能够看到有几座塔机正在运作着，右侧后方是土山寺龙润小区，共370户业主。



再向东前行100米，会看到林安智慧产业小镇，是集消费、休闲、娱乐于一体的商业用地，是20万㎡的商贸广场，是高端商务圈层生活。

地块规划

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根据规划图纸上，可以看到地块建筑度≤54米，实际建筑高度应符合大郭庄机场净空要求。未来可能会建设高层。自出让合同签订之日起：1年内开工，3年内完工并申请竣工验收。

地块周边

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交通方面：周边公交有46路、65路、97路、605路、612路等，4、5号线地铁正在规划中，分别靠近土山寺和郭庄路地铁站，交通十分便利。

商业方面：西面有世贸广场，西北侧靠近云龙万达，骑行大约9分钟就能到达，北面是宜家家居、卡迪侬、环球港等，东南面靠近奥体中心，可以享受休闲娱乐一站式体验。



教育方面：旁边马路对面就是树人中学云龙校区，500米内有徐州市绿地小学和徐州市云兴小学，还有未来即将建成的汉景小学等，不用担心孩子上学问题。




医疗方面：原坝山电热厂附近大型医院较多，有新四院、和平妇产医院、汉城口腔医院等，就医看病非常便捷。




周边的新楼盘：有华润半山悦景、保利水沐堂悦、万科翡翠之光和中梁百悦城。




华润半山悦景：位于东区医科大学对面的东店子B地块，这是华润置地第二座半山悦景落地徐州东区。云龙万达广场、苏宁广场、万象府三大城市展厅已经开放。

保利水沐堂悦：位于东区医科大学对面的东店子A地块，楼面价5337元/㎡，容积率1.54-1.82。自带超市、邻里中心、总部办公、幼儿园、社区商业等配套。

万科翡翠之光： 位于云龙万达东约1300米，预计6月份加推13#和16#两栋楼， 已经开始验资，最低验资80万，最高验资260万。

中梁百悦城：位于云龙庆丰路和云祥路交汇处，户型面积为118-169㎡，目前售楼处正在建设中。

周边二手房：



（数据来源第三方平台，仅供参考，不构成买卖依据。）

2020-33号原坝山热电厂这块地位于云龙万达板块，他周边的新楼盘房价目前都没有低于16000元/㎡。

周边都是安置房，经济适用房，拆迁房。如果它是高价盘，那老百姓会不会买单呢？而且，起始楼面价就高达6507.28元/㎡，会不会成为东区的新地王呢？

这块风水宝地，最终会花落谁家？

请持续关注大徐楼市，7月14日为您揭晓！