买房人哭了！徐州有钱难买到的6大神盘曝光

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纵观徐州楼市，布局了近百家楼盘，随着今年上半年疯狂土拍，还有下半年多幅待拍地块，未来新房像潮水般涌来。

但是就是在这种情况下，还是出现买房人买不到的楼盘，更有人吐槽：“全款+车位，买房请排队！”



徐州真的有这样的楼盘吗？不如今天我们一起研究一下。

01

东区神盘城置万锦城月底加推，均价10700元/㎡，又一场抢房大战即将上演！

说到徐州目前市场难买的楼盘，东区城置万锦城绝对榜上有名，每次加推开盘都是疯抢的节奏……自万城置万锦城入市以来，逢开必火、逢销必罄。

城置万锦城上次开盘还是2019年10月中旬，408套房源，全款优先，开盘前就已落位完毕，分两天时间进行签约，当时参加的人数有几千人，还有一大半买房人未被通知参加选房。

这个楼盘如此抢手它的价格是最重要的原因，毛坯均价不足1万元/㎡（9999元/㎡）与周边小区二手房价形成倒挂，堪称神盘。



最新动态：城置万锦城本次加推12#、13#，共544套房源，均价10700元/㎡，户型面积为85、98、102、103、112㎡，目前还没拿到预售许可证，预计月底开盘。

时隔9个月，万锦城再次加推，可以预见又一场抢房大战即将上演！

小编点评：

1.城置万锦城位于金山桥经济开发区，又处于一个经济开发的工业区，在此工作的人群基本都是工薪阶级，并且此处房产又是刚需房，刚好适合大众群体。

2.在东区的中南恒通和平府、合景珑樾东方的均价都在1.3万元以上，而城置万锦城的地理位置要好于这两处楼盘，其价格也仅仅10000元出头。

3.紧靠淮海环球港，在项目南侧100米处就是金龙湖，位置很经济开发区的低调神盘，城置万锦城算一个。

02

东区“宇宙中心”——万科翡翠之光最后208套房源即将加推，放风价16500元/㎡！

2018年9月30日东区“宇宙中心”名企最大的楼盘——万科翡翠之光拿到预售。消息传出后，万科售楼处立刻被购房者挤爆。

购房者说：

李先生：“翡翠之光是我最想买的盘，因为这里是东区绝对的核心…”

张小姐：“因为房子难抢啊，谁知道能不能轮到自己，我在好几个楼盘都验了资”（同时在雲珑府和翡翠之光验资）如果这次能买到，我就不用到处跑了。



去年12月17日再次加推，11点开盘，下午2点转认购。特别火爆，449套房源，光全款认购的就有317套，留给贷款客户的机会非常少。

自17年至今，万科翡翠之光共开4次盘，盘盘即清，需求多，供应少，几次开盘，都维持着全款优先选房，贷款靠后选房的选房要求。



项目沙盘

最新动态：万科·翡翠之光最后两栋房源，13#/16#楼共208套房源，已于5月9日正式启动验资。验资金额80-260万元，13#总高18层，16#总高26层，户型面积为108-155㎡，本次开盘放风价格在16500元/㎡左右。

小编点评：

1、万科翡翠之光位于和平大道与云苑路东北侧，从区域上来讲，属于东区核心地段，在万科里属于翡翠系，与周围楼盘对比，性价比很高，并且价格合适。

2、距离地铁1号线医科大学站约100米，标准的地铁盘。周边有万达广场、月星环球广场、宜家、绿地城市广场等商业业态丰富。

03

新城区热盘时代艺境，预计8、9月份加推300多套房源，是否会刷新“20秒全线飘红”的销售记录？

5月29日，新城区红盘时代艺境线上推出394套房源，20秒全线飘红，首开8栋楼，全部卖完。在本次时代艺境首开过程里，有一大批是手握全款的客户，然而并没有买到心仪的房源！









最新动态：时代艺境二批次推出的楼栋是12、13、16、19#4栋楼，主力户型面积为104-118㎡，共300多套房源，以小高层为主，均为17层，预计开盘时间是在8、9月份。价格待定。

小编点评：

1、首先价格，相比较同板块的某些房价直接飙到2万的楼盘，时代艺境的价格比较公道合理。

2、处于新城区的大热板块——奥体中心板块，低密人文住宅、精妙的褐石工艺。无论是医疗还是商业以及仅一路之隔的市一中，都让购房者看到了巨大潜力！

04

招商雍华府即将加推390户房源，“陪跑者”能否会逆转成“领跑者”？

在6月18日下午3点，招商雍华府首推的336套房源，全款提前5分钟选房，1200多人抢336套房，当日开盘，开盘即售罄！



全款购房者优先选房，贷款购房者大多成为”陪跑者”。



最新动态：下批推出楼栋是1、2、9、14、15、16#，户型面积为100-140㎡，楼层高度在16-20层之间，共390多套房源，第二批预计在8月底开盘，价格待定。

小编点评：

1、招商雍华府项目所处位置是新城区金融集聚区中心地带，新城区的核心区域。

2、项目800米内有地铁2号、6号线的双线加持。

3、距离奥体中心约1公里。

05

捡漏！永泰锦园均价15500元/㎡，仅剩最后几十套房源，卖完收官！

去年5月底永泰锦园开盘，只接受全款买房，当时400多位全款买房人，抢夺300套房，竞争非常激烈。

在今年的6月6日上午9：00，买房人久等的新城区神盘永泰锦园最后一批房源终于开盘，据项目人员透漏，项目主推房源开盘当天劲销近九成，可以说这个成绩非常亮眼了！



最新动态：在售楼栋为1、2、3、5、8、9、10、11、16#，均为3-7层洋房，户型面积142-161㎡，均价15500元/㎡，仅剩几十套房源，卖完就收官！

小编点评：

1、7米的奢宽横厅、瞰景阳台，电梯入户成为购房者哄抢的热点。

2、2016年的时候，绿地商务城8期最后开盘还有8000元/㎡左右的房子，现在4年的时间，房价基本都已翻倍。目前，想在新城区买套新房，综合性价比最好的应该就是永泰锦园了，是区域“高性价比”之王。

3、距离在建中的地铁2号线新元大道站727米，距离汉源大道站1123米，是新城区为数不多的距离地铁两站点均在1公里左右的小区。

06

徐州最后一盘限价盘锦绣鹏程，301套房源，最迟在9月份上市！

在11月14日，西区限价盘雲珑府5#开盘，均价11500元/㎡，878组，抢71套房源，800人陪跑，中签率仅为8%，为史上最低！

而继雲珑府收官之后，锦绣鹏程成为徐州市场的最后一个限价盘，房源仅仅301套，而截止目前已有1000多人报名登记，可谓真正的“僧多粥少。



最新动态：该项目共建设4栋楼，1栋33层高层，3栋洋房，共301套房源，销售均价限价不高于11000元/㎡，预计精装均价12500元/㎡，预计9月份上市。

小编点评：

1、锦绣鹏程是目前徐州市场最后一个限价盘。

2、对比三环以外的部分楼盘来讲，锦绣鹏程不管是地理位置优于三环以外的大部分楼盘，而精装均价预计12500元/㎡得价格性价比也非常高！

3、紧邻西三环快速路，背靠黄河故道带状公园，与西侧的淮海国际陆港仅隔着一条西三环快速公路，距西侧桃花源湿地公园1.2公里。

在彭城

西区锦绣彭城在西苑菜市场对面绝对好位置

在彭城

谁知道在哪儿报名登记啊？

在彭城

百分之八十都是房托。别我问怎么知道的，因为我干过

在彭城

请各位不要上当受骗！坚持两年不购房！以后的发展趋势轻钢房！现在买房都是炒房客！房托100元一天！坚决让开发商中介牢底坐穿！破产遭殃！