时隔一年半！徐州这家楼盘终于要开盘，房价要涨1000多元/㎡

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进入8月中下旬，徐州楼市回温明显，不少楼盘正在为金九银十做准备，今天又有3家楼盘爆出新动作：


1、泉山区中梁香缇公馆预计在9月中下旬推出最后2栋楼，共约300多套房，放风房价超1万/㎡，精装修，建筑面积约95-137㎡；


2、铜山区美的天誉即将推出二批次房源，周三开始落位，共约384套房，建面约98-125㎡，前期精装均价1.3万/㎡。


3、鼓楼区万科中山都会二批次房源开始定存，定存5万元，建筑面积约93-136㎡，前期均价13600元/㎡。



1、泉山区中梁香缇公馆预计9月中下旬推出最后2栋楼，放风精装均价超1万/㎡！

时隔1年半！泉山区中梁香缇公馆最后2栋楼终于爆出新动作！今天我在徐州房地产信息网上看到，中梁香缇公馆三期最后2栋楼正在申领销许。



我向置业顾问咨询了解到，目前最后2栋楼开始预约，预计会在9月中下旬推出，建面约95-137㎡。

最后2栋楼是18号楼和21号楼，共约300多套房，精装修，放风均价超1万/㎡。





户型图一览（左右滑动查看户型图）▼















要知道，中梁香缇公馆上次开盘的精装修房均价是8900元/㎡，这次直接上涨了约1000元/㎡。

不过，中梁香缇公馆位于泉山区淮海新城，目前板块内的房价在1.3万/㎡以上，该楼盘一路之隔的都会星宸这批次放风均价为13700元/㎡。

另外旁边今年美的也拿了2块地，楼面地价超6600元/㎡，未来的房价也不会低。如此看来，中梁香缇公馆的性价比还是比较高的。


项目周边目前配套较齐全，周边学校有徐州市史庄小学、少华街第三小学、新火花九年一贯制学校等。医疗资源有徐矿总医院等。






2、铜山区美的天誉二批次房源周三开始落位，推出384套房

铜山区美的天誉二批次房源预计周三开始落位，预计推出384套房，建面约98-125㎡。



户型图一览▼

据了解，项目总规划约70万㎡，去掉46万㎡的商业，剩余住宅体量约24万㎡，主要打造精装高层，共3396套房。



该项目的吸睛点在于，项目配建约46万㎡的商业，其中包括7万㎡的美的商业体、云谷创新中心、18班幼儿园、20万㎡的写字楼。



其中，在土地出让时，就明确规定项目自带办公楼外立面需要用明框玻璃幕墙、断桥铝等材料，建成之后，将成为大学版块一道标志性建筑。



美的天誉位于铜山区大学路板块，大学路板块，一直是徐州刚需的福音之地，板块配套齐全，生活比较便利，纵观全市房价格局，今年下半年大学路板块，仍旧是房价相对便宜的区域。

目前大学路板块的新房供应量还是挺多的，据徐州楼市不完全统计，目前有大约1.2万套房。例如中骏汇景城、银城青雲府、浅山风华等都在周边，可选择性多。

3、鼓楼区万科中山都会二批次房源开始定存，定存金额5万元

鼓楼区客运北站板块的万科中山都会二批次房源也开始定存了，定存金额5万元。预计下批次推出9#、11#、12#、15#楼。

目前推出的是：9号楼全部推出、12号楼的02户（建面约93㎡）、15号楼的02户（建面约93㎡）、11号楼的01（建面约123㎡）户型。

万科中山都会的户型建筑面积约93-136㎡，前期精装均价13600元/㎡。

建面约93㎡ 3室2厅2卫




建面约123㎡ 三室两厅两卫






万科中山都会社区打造也是非常精致，小区内打造健身区、网球场、健康跑道、儿童游乐场、银杏大道、樱花林、社区会客厅、宠物乐园等多重配套，未来业主的生活还是比较丰富的。



万科中山都会，位于鼓楼高新区，临近中山路，项目东侧就是在建的地铁2号线，目前地铁2号线已经开始试运行，今年四季度开通后，该板块的居民可以通过地铁，到达全城核心商圈和高铁站，交通很方便。