徐州6大楼盘又曝出新动态

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周一又到了，小编精选出上周的地产热点新闻，为你提供最新的行业新闻，最热的楼市现场，最全的徐州地产~

上周焦点丨ONE

1、环比上涨0.7%，连涨57个月，涨幅均排70个大中城市地三，徐州房价还在涨……
11月16日，国统局发布《2020年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》，其中10月份徐州的新建商品房价格指数为100.7，环比上涨0.7%，涨幅位居70个大中城市第三！

数据来源|国家统计局

自房价复苏以来，徐州新房房价已经连续上涨57个月！

2019年1月至2020年10月徐州新建商品住宅销售价格指数情况、

开盘推新丨TWO

1、共686套房源入市，2盘推新，其中这个纯新盘开盘售罄，另外一个项目即将收尾！
上周共有徐州市区共2家楼盘开盘推新，共计推出686套房源，包括东区纯新盘徐州百悦城和北区万科熙望。



万科熙望：加推4#，共382套房源，均价13000元/㎡，开盘当天剩余少量房源，卖完就收官。



百悦城：作为东区核心位置配套优越的纯新盘，项目地处万达商圈核心，周边被万达广场、宝龙广场、宜家家居、迪卡侬、云龙小学、和平妇产医院、医科大学所环伺，向南临近和平路主干道，与地铁1号线不过500米……地段没得说。

再加上徐州新政的的影响，首开价格最低仅13419元/㎡，可以说价格一出，瞬时刷爆朋友圈！首开当天果然不出所料全部售罄。

楼盘动态丨THREE

1、6大楼盘曝出新动态，其中包括2大纯新盘，涉及东区、大庙、北区、新城区……
保利水利水沐堂悦：预计12月中旬加推368套房源，户型面积约104-142㎡，精装均价1.61万/㎡，目前已经启动定存，金额20万。
万科翡翠之光：精装均价1.7万/㎡，目前剩最后208套房，户型108㎡—155㎡，正在验资80万—260万。
通银旭辉和平云璟：城东大庙中天仕名以南地块公开案名，项目由通银和旭辉联合打造，楼面地价4665元/㎡。项目总体量约11万㎡，限高54米，预计主要以小高层产品为主。据置业顾问透露，项目将于本月28号公开大庙好又多购物广场展厅。
保利和府：二批次房源价格曝光，均价19400元/平米，最低房源单价15900元/m?，此次加推楼栋8、9、13、14、17、18、23、24#，户型面积约104-132㎡，加推时间待定。
九章赋：11月21日已公开售楼处，项目主要打造小高层和洋房，主力建面约110-133㎡，楼面地价7469元/㎡，目前正在预约中。
淮海国博城：预计11月底开盘15、16、17、18、19、21、23#，共约676套房源，户型面积约120-179㎡，目前定存中，定存金额20万。



土地情报丨FOUR

1、北区13.5万方巨无霸地块底价成交，综合楼面价……
11月19日，北区2020-74号丁万河南、中山北路东地块底价出让，被徐州新彭美高置业44000万元拿下。成交综合楼面价1939元/㎡。



地块位于鼓楼区丁万河南路以南、中山北路以东，占地面积约13.5万㎡，这块地包含科研、商业以及住宅。其中，科研地块须建设芯片信息技术产业园，项目总投资不低于20亿元，这一点很考验房企的招商引资的能力。
另外地块距离地铁2号线丁万河站（即将开通）较近，周边有北三环快速路、丁万河、君盛广场、鼓楼广场、极地海洋世界等。目前地块周边纯新盘有2家，分别是世茂璀璨江山、春风南岸。



2、最高起拍楼面价破3000元/㎡！贾汪挂8宗新地，总面积超45万方！
上周 ，贾汪一次性挂出8宗地块总出让面积约45.85万㎡，这是自楼市新政后，徐州再次大规模集中挂地！



值得一提的是，此次挂牌的地块中，位于潘安湖大学城，正在建设的解忧湖公园旁的，星光大道西侧地块三，综合起拍楼面价高达3750.12元/㎡，远超目前潘安湖板块区域楼面价，可以说，还未拍卖，就已创下板块内最高地价记录！



3、新城区再挂一宗重磅宅地 起拍楼面价5040.6元/㎡！
11月20日，徐州市自然资源和规划局挂出了位于新城区的2020-51号惠民小区东B地块，该地块建面约4.77万方，起拍楼面价5040.6元/㎡。
地块新城区的惠民花园板块，规划的地铁6号线一期的惠民家园站距离该地块不远。另外，从限高80的要求和容积率来看，未来地块很大可能是打造改善高层住宅产品。



值得注意的是，地块周边地价都很高，山东儒辰的大龙湖西南A地块（成交楼面价13440.77元/㎡）和大龙湖旁BC地块（成交楼面价16180.01元/㎡）据悉，这两宗优质地块将由儒辰和新城共同合作开发！
如果按照这样的土拍趋势，惠民小区东B地块为未来的成交价格肯定也不低，而未来惠民花园板块的新房房价也是可以想象的！