徐州楼市依然火爆！8家楼盘开盘结果曝光，新盘规划也出炉

随心所欲480

[size=0.882em]临近年底，徐州的楼市依旧是一派火热的氛围！


[size=0.882em]上周，徐州有7家楼盘扎堆开盘，在年底掀起了一波楼市小高潮！这周徐州楼市将继续爆发！还有大庙华川沈大路南侧地块规划公示，将建成集住宅、商业、酒店、办公、幼儿园和城市广场于一体的大型综合体！


[size=1.059em]1、徐州8家楼盘开盘结果曝光，最终结果喜人！


[size=0.882em]年关将近，开发商摩拳擦掌，纷纷加速推盘。上周7家楼盘的开盘，结果，其中有4家楼盘全部卖完！

[size=0.882em]万科翡翠之光：最后208套房全部卖光！
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上周三，云龙区万科翡翠之光，万科翡翠之光领到最后208套销许，项目于周六开盘，精装均价1.7万/㎡，与周边小区房价倒挂3000元/㎡。当天所有新房全部卖光！






[size=0.882em]水沐堂悦：开盘推出544套，30秒卖光！


[size=0.882em]就在上周五，水沐堂悦上午领到销许，中午就紧急开盘，最终544套房30秒全部卖光！


[size=0.882em]水沐堂悦位于云龙区医科大学北侧，南侧近靠云龙万达商圈，东侧为淮海环球港商圈，地段优越，目前云龙万达板块除了水沐堂悦，其他楼盘均价都已超1.7万/㎡。






[size=0.882em]百悦城：开盘推出348套房，卖出9.5成


[size=0.882em]12月25日下午2点，该项目紧急开盘，推出了348套房，户型约119㎡-134㎡。
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此次百悦城开盘，依旧被严格限价，精装均价1.79万/㎡，据了解，当天卖出9.5成，销售成绩非常亮眼。






[size=0.882em]项目由中梁和四川金为联合开发，百悦城与云龙万达仅一路之隔，规划将建设除住宅外，还有产业园、商业、办公、公园等，另外还需要配建幼儿园。目前百悦城已开启第三批房源的登记，但是开售也得年后了。







[size=0.882em]中海淮海世家：开盘推出360套房，当天卖出9成


[size=0.882em]中海淮海世家位于泉山区淮海新城，12月24日（上周四），中海淮海世家加推二批新房，共360套房，精装均价13500元/㎡，当场卖出9成。







[size=0.882em]目前项目还剩极少量新房在售，户型约110㎡-125㎡。


[size=0.882em]鱼先生的城：平推144套房，剩余少量在售


[size=0.882em]鱼先生的城位于泉山区九里湖版块，12月22日，平推6、7#，共计144套房源。6#毛坯交付，7#精装交付。户型为93、111㎡，精装均价9650元/㎡，毛坯优惠完最低价格为7888元/㎡，目前还剩余少量房源在售。





[size=0.882em]绿地淮海国博城：开盘推出208套房，4分钟卖光


[size=0.882em]国博城12月25日领销许，下午1点开盘，推出5#和35#楼，共208套房，精装均价17209元/㎡，项目根据全款、首付五成、首付三成分批开盘。开盘四分钟，208套房全部卖光







[size=0.882em]中骏汇景城：开盘推出180套房，全部卖光


[size=0.882em]上周三（12月23日），中骏汇景城首开二期新房，共180套，户型约97㎡-118㎡，均价11200元/㎡，此次开盘，中骏汇景城采用落位客户直接签约的方式。







[size=0.882em]中钰翡翠天境：二次加推108套房，当天去化率95%


[size=0.882em]12月26日，中钰翡翠天境加推4#，108套房，均价7700元/㎡，据了解，当天卖出9.5成。







[size=0.882em]中钰翡翠天境，东接星光大道，北邻解忧湖公园（在建），板块内最近主城，可以说是潘安湖版块的C位盘。入市以来，深受地缘客关注，成为当地居民改善首选。


[size=0.882em]上周开盘的楼盘，都被严格限价，且房价基本都与周边二手房形成倒挂，这也是吸引众多买房人争抢的重要原因。


[size=1.059em]2、开盘潮将持续，徐州的买房人请注意！


[size=0.882em]徐州楼市的火热将持续爆发。目前还有一批楼盘已经领到销许，或正在申领销许，预计本周领就可以开盘。







[size=0.882em]中国中铁陆港城：销许进度已达30%，精装均价1.33万/㎡


[size=0.882em]中国中铁陆港城位于泉山区的淮海新城，目前项目销许进度达到30%，预计近期首次开盘，推出360套房，户型约98㎡-126㎡，精装均价1.33万/㎡！







[size=0.882em]户型图：

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[size=0.882em]云龙湖金茂府：销许进度已达30%，上批精装2.73万/㎡


[size=0.882em]云龙湖金茂府位于泉山区云龙湖版块，目前项目销许进度达到30%，预计在近期开盘，推出1#、2#、7#、9#、11#楼，共213套房，户型约122㎡-172㎡，上批精装均价2.73万/㎡。







[size=0.882em]世茂璀璨江山：销许进度已达30%，精装放风1.8万/㎡


[size=0.882em]世茂璀璨江山位于鼓楼区九里版块，距离李沃地铁站直线距离约590米，紧邻丁万河风景区。目前项目销许进度达到30%，预计在近期就会首开，推出112套房，建筑面积约100㎡、118㎡，精装放风价1.8万/㎡。







[size=0.882em]户型图：

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[size=0.882em]招商万科山水间：已领到销许，预计本周就开盘


[size=0.882em]目前，铜山的招商万科山水间已领到销许，预计本周首次开盘，共360套房，户型约113㎡-130㎡，精装房价12992元/㎡起。项目主要打造精装小高层和洋房，总体量约50万㎡。







[size=0.882em]户型图：

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[size=0.882em]时代艺境：部分房源销许进度已达70%，上批精装均价1.65万/㎡


[size=0.882em]时代艺境位于新城区，与一中一路之隔。二批新房将加推360套房，户型约103㎡-139㎡，上批精装均价16500元/㎡。







[size=0.882em]中南恒通和平府：销许进度已达20%，上批精装均价1.3万/㎡


[size=0.882em]项目位于经济开发区，近期预计推出392套房，建筑面积约104-138㎡，前期精装均价1.3万/㎡，目前正在定存中。







[size=1.059em]3、成交楼面地价3216.45元/㎡，徐州纯新盘规划出炉，住宅+酒店+商业都有！


[size=0.882em]近日，徐州市经开区官网发布了《江苏华川房地产开发有限公司2020-16号地块项目公示》。






[size=0.882em]大庙2020-16号沈大路南侧地块，位东至博汇东路，西至沈大路。从规划中可以看到，2020-16号地块性质较为多样。地块西北侧是城市公园；西南侧由B1#楼和B2#楼组成，这两栋都用作商业、酒店和办公，同时将建有大型超市；东侧由15栋17-27层的小高层和高层组成；东南侧是一所幼儿园。







[size=0.882em]其中住宅用地面积56426.08㎡，容积率2.9，绿化率约33％，规划建成1372户，居住人口4394人。据悉，商业和住宅地块停车位共计1588个。






[size=0.882em]商业地块用地面积11072.57㎡，其中办公5238.69㎡，商业5511.66㎡，超市2092.76㎡。容积率2.4，绿化率15.12％。






[size=0.882em]9班幼儿园规划用地面积4860㎡，容积率0.68，绿化率35.12％，地面停车位9个。






[size=0.882em]除了以上这些规划用地，还将打造18.4亩城市广场。







[size=0.882em]6月2日，沈大路南侧地块被汇川地产以6.118亿元，楼面价3216.45元/㎡竞得，溢价率为82.74％。







[size=0.882em]目前，汇川沈大路南侧地块已公开城市展厅，项目案名为徐州·汇川府。







[size=0.882em]今年以来，大庙板块土拍市场非常火热，地价屡次被刷新。从表格可以看到，明年大庙入市的房源将会非常多。