徐州房价突破万元大关，徐州楼市小阳春来了，最新徐州楼市分析

SUNSHINEhzl

徐州楼市2021年1月第一周数据出炉，其中：
一、徐州楼市二手房挂牌价从10021元变为10059元，本周上涨38元，涨幅明显。
二、徐州楼市近三周在售二手房数量为21980套，22091套，22181套，持续增加。

看来徐州楼市还是有点底子的，在2021年的第一周二手房挂牌价也上涨了。毕竟是过去连续57个月房价上涨的存在，现在到了传统的楼市旺季，受到了这种惯性的趋势，徐州房价估计还能继续往上再冲击一点，然后才能开始回落。现在徐州楼市中的主旋律还是打新，二手房市场其实已经降温了，只是那些徐州的二手房房东还有些看不穿，觉得徐州新房卖的那么好，徐州的二手房也就应该卖的好。

现在回过头来看，2020年徐州楼市的住宅新房一共卖了67881套，成交总面积是792.6万平方米，成交总额是942.41亿元，平均的新房成交价是11890元。从这点我们也能看到，徐州楼市2020年的新房主要是卖给了那些改善型购房者，平均面积都在100平以上，而徐州的那些二手房普遍都是以前的老房子，这和徐州楼市现在所需要的房型不符。

徐州楼市最大的问题还是套现难，二手房容易买，但是很难卖。










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