徐州房产投资价值风向标

陈辞滥调

最近几年，徐州的发展被提上国家议事日程，国务院对徐州的城市规划的批复，确定了徐州作为淮海经济区中心城市的地位，江苏省委娄勤俭书记，明确要求徐州要和苏州规格一样，突破地级市思维。



随着徐州规划和发展思路的确定，与城市定位相匹配的基础设施，比如地铁，高架快速路，国际货运港务区，省际公交，园博园，国家重点项目接连上马，在各种利好刺激下，徐州的各种投资价值凸现，徐州房价一路狂飙，根据有关机构的统计，徐州房价涨幅位居全国前列，一些下手快的投资客、投机客赚得盆满钵满，没买房的望房兴叹。
我们来看看，经过几年的增长，徐州均价最高的九个小区。（统计来自网络）从这个统计可以看到，支持房价上升，站到王者位置的，主要是两个因素，一个是风景，这是徐州高端商品房的主要聚居区，九个小区，五个主要是依托云龙湖、大龙湖，紫薇公馆、东方润园、翠湖御景3个在云龙湖，龙湖湾和绿地商务城2个在大龙湖，四个老破小房子是好小学的学区房。



从这个统计可容易看出来，骨子里，徐州还是北方城市，买房客主要是周围几个乡下的城市，不像南方到处都是水，对水有发自内心的渴望，最能吸引人的还是云龙湖和大龙湖，这两个面积比较大的水库。
其次就是重视教育，因为施教区画的特别小，青年路小学周边已经没有新开发小区，于是想进顶尖小学又没有关系的，只能在那几栋楼买老破小，其房价已经违反房子的价值规律，纯粹是在卖青年路小学的学位了。
今天是假日，不多说，各位可以根据这些分析，自己判断下一步徐州房地产市场投资方向，买哪房子可以升值又大又快。
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