徐州开盘潮来了！看看有你中意的房子吗？

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每年的五六月份往往是楼盘开盘集中月，这两个月徐州即将迎来一波开盘潮。云龙区4大纯新盘，其中两个纯新盘，经开区两个楼盘、西南片区一个楼盘即将开盘加推！


云龙区：碧桂园云樾外滩、半山悦景、富春山居、绿地淮海国博城；
经开区：和平公馆、珑樾东方；
泉山区：保利和府、鱼先生的城；
鼓楼区：春风南岸、澜悦华庭。


云龙区4大热门楼盘







云龙区4个楼盘正在申领预售证，包括两个纯新盘，截至今天下午4时，其中碧桂园云樾外滩预售进度达20%，半山悦景预售进度达30%。


之前不少看房人比较纠结这两个楼盘，同在东区，距离云龙万达广场都不远，距离地铁站也差不多远近。其实，喜欢洋房就选半山悦景，喜欢小高层就选云樾外滩。


这两个楼盘也是备受关注，是东区的前后任地王，曾经风头无两，这两天有了实质性进展。


位于云龙区徐海路北东店子山南侧、徐州医科大学北侧的半山悦景，案场价格已经公示，最低17697元/㎡，该项目是华润去年2月份拿下的东店子B地块，当时的楼面价是11258元/㎡，曾是当时的东区地王。楼盘规划32栋住宅，共计800多户，是东区的稀缺洋房楼盘。


一年多时间过去了，楼盘终于要开盘了。预计5月首开7、8、9、10、15、16、25、30、31、32、33、35、36、37#共14栋楼，户型面积110、138、160㎡，纯洋房，共计368套房源，备案均价19900元/㎡，比之前的放风价2.4万元/㎡要低得多。


周边有奥特莱斯、宜家、云龙万达、地铁1号线、4号线，背靠五山公园、金龙湖双公园，临近徐州医科大学。唯一不太讨喜的地方是位于徐海路上，正在修高架，徐海路往常给人留下的印象不好，但是随着以后道路的修建完成，环境应该得到改善。


云樾外滩，去年7月坝山热电厂以12480元/㎡的楼面价成交，也是东区地王。楼盘规划11栋楼，872户，层高17-18层。面积段115-197㎡。目前预售进度已达20%。价格已公示，精装均价为22800元/㎡；首开3、6、9、8#，共计312套房源。户型为122㎡、137㎡、143㎡、207㎡，楼层17层、18层。


这个楼盘最大的卖点就是位于徐州外滩旁边。大郭庄区域规划一出，就被冠以“外滩徐州分滩”、“徐州陆家嘴”的名号。大郭庄及周边地区，约14.95平方公里，核心区约5万平方公里。根据项目规划，大郭庄区域将会发展为集商务、商业、休闲、旅游、居住、餐饮等于一体等的徐州CAZ（中央活动区）。


交通方面靠近汉源大道，交通情况良好；教育资源附近有民办树人中学、云兴小学城东分校等。同样靠近云龙万达、宜家等商圈；周边成熟小区较多，此后大郭庄板块建成后也会有商业配套。周边二手房价格在1.7-1.9万元/㎡之间。


同样，东区徐州富春山居的预售进度达到30%；新城区绿地淮海国博城预售进度达30%，预计5、6月份加推三期房源15、17、21、23、25#，共计520套房源，均价17400元/㎡，总高均为26层，户型面积为119、122、135、145㎡。


经开区两大楼盘







经开区也是位于徐州东区，楼盘热度逐年提高，纯新盘和平公馆预售证进度达10%；珑樾东方预售进度20%，看来预计在5、6月份开盘。


泉山区两个网红楼盘


位于泉山区的保利和府，最后一批次住宅正在申领预售，进度达20%，而且本次预售中还有商业1、3#；鱼先生的城预售进度达20%。







鼓楼区两个住宅楼盘


鼓楼区还有几个楼盘正在申领预售：澜悦华庭预售进度达10%，春风南岸预售进度30%。