这样的房子万万买不得，买了也没有房证，花再多钱房子也不是你的

宝之琼

房子不是一手交钱一手交货的事，也不是你住了就是属于你的了，房子涉及的金额大，所以这个房子的所属权是要国家帮手你维护的。房子有了房证，房证上写了你的名字，这房子才是你的。今天小编跟你说说房证的那些事，装修预算也是一个大问题，想要本身的钱不兜底朝天，就要做好预算！



一、区分有房子是否有房产证

1、产权房

产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包罗住房和商业用房以及综合用房。其实说白了产权房子，就是我们购房者在买房子的时候，能够拿到国家颁布的房产证。然后按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。

2、小产权房

这样的房子是没有房产权的，可能是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁布，而是由乡政府或村政府颁布，亦称“乡产权房”。

其实“小产权房”不是法律概念，这是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通俗的说这类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。



所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不成分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律庇护。

二、这样的房子怎么办

如果是商品房，一切手续齐全，房产证可以办，只是时间问题没有办下来，这种情况下可以买，没问题。

如果是房产证还不能办，因为手续上的问题，这种就要小心，确定是什么问题导致的房产证办不下来，如果能用钱解决的，注意在房款里把这笔钱扣除。如果用钱也办不下来，可能是其它方面的违规或者别的什么问题，最好不要买。

如果不是商品房，比如集资房，农民小区、农民新村等，你又不是这个单位的或者你不是村里的，那最好不要买，因为你并不属于这些房屋指向的对象，如果以后有什么问题，因为你不具有购买者资格，可以在很多权利上是受限制的。



三、装修预算

1、在开始之前就做好计划

而任何家装工程是必不成少的适当的计划，当你预算紧张的时候，它的必要性增加十倍。毕竟，没有人希望在找到了完美的沙发时，却发现他们没有足够的钱来支付。事先多做一些跑腿将大大减少在前进的道路上遇到不愉快的不测的可能性。

首先，你要知道你想要什么，家是你本身的我们都有对家的一个幻想，所以我们要先设计好本身的房子，选择什么样子的风格，想要设计出什么效果。然后我们可以在网上浏览看看这些的组件需要多少成本，大概要花费多少钱。必然要考虑到任何相关费用，如雇佣人工方面。

一旦你有一个价格点，把你的财务状况结合起来看，老实核对你有多少可供支出。如果金额低于你的项目的价格点，每一周留出适量的钱，直到你达到你的目标。它可能需要比充信用卡更长的时间，但是你以后会感谢你本身。



2、重点分配预算

最厉害的省钱装潢术，是如何花得“巧”，用最少的预算，达到最大的效果。在预算不足下，要有舍，才能有得。若是极需要收纳柜，那地板工程可先不做；很注重客厅，那卧室可先不做。

小坪数重收纳，老屋重水电等基础工程，挑重点来做，减少客厅电视墙或天花板的装饰工程。有些工程是省不得的，如庇护地板及壁面的工程，若省去庇护办法，装潢器具来来去去，很容易伤害到地板壁面，最后可能还要做维修，得不偿失。

预算不足时，也可分阶段进行。我们可以慢慢的来，尤其是软装家电，家具，我们可以一点点的增加添置。



3、货比三家

有一些人说货比三家，是的，但比货也得要时间，时间就是金钱啊。所以如何比法是要讲究的，不然你跑来跑去，满头大汗可能省不了多少钱。

我觉得你要比，只需要比两家即可，现在买一样东西的都在一个地方，打听了周围就知道大概的价格了。例如选择一家有规模的品牌建材超市和一些组合式的建材城比一下即可。但千万不要在小商店买货，被坑的机率太大，同一品牌的货在小商店虽然会卖得便宜点，但极可能等级会很差。

房子是人生中的大事，所以我们必然要格外的注意，房证不是小事，可不要贪图省事就不及时的处理。房子要花的钱很多，不仅是买房子，还有装修，想要本身的房子不多花钱，还有面子，就要装修装的好。以上就是小编给大家的分析，希望能够对你们起到帮手！

源之旅旅行社

安设房啥时候能办房产证。是不是也是小产权房。

翊v殘

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