无论房产税的免征额是多少，你以为你逃得掉吗？

jon777

近来关于房产税的争论愈来愈激烈，大家各抒己见，支持者认为此举可严厉打击“炒房者”，还刚需者一个健康的购房市场，反对者则认为房产税的征收将会转嫁到租房者身上，导致租金上涨，就国内大城市的租金与收入比来看，房租的上涨更会危及到人们的基本需求。

不管争论如何激烈，《房地产税法》的落地注定了房产税开征的势在必行。

关于房地产税如何征收，税率多少，民间有不少说法，且不说税率，这个必然与地区相关，且需要各地的大数据支撑，旁人无法预知，就从“第几套房”或是“免征面积”方面来看，这才是更值得关注的一点。





首先了解一下房产税征收的影响。

大家都知道，地方的财政收入很大一部分来自土地拍卖，撸开发商的毛，开发商自然也要转接成本，舍不得这笔税收，只得压缩开发商利润空间，这也是一直以来各种调控毫无见效的原因之一。

房产税一开始的征收必定不会采取普征的方式，还是会设定免征套数或者免征面积，依照一线城市的房价，即使只征收1%的税，对于有多套房的人来说无异于“碎钞机”。





一般情况下，这部分人群只有两种处理方式：第一，卖掉多余房子；第二，租金转嫁。

国内的低租售比可以看出租金上涨的空间很大，租金转嫁导致房租大幅上涨，这是租房者无法接受的，甚至可能引起严重的社会问题；同时，超过自我承受能力的房租会致使大城市中闯荡的青年返乡，对于地方发展的负面影响更加不成估量。是以，租金转嫁这种方式即使可以刚好收够房产税，也无多少利益可图了。

那么，卖掉多余房子呢？相对于普通人来说，富人有无数种避税方式，并且本地产行业无力可图，多套房的拥有者必定会将资金转移到其他行业。





个人拥有房产的减少导致房产税收的减少，接下来会发生什么呢？

由俭入奢易，由奢入俭难。享受过房产税收的红利后还能接受财政收入的大幅下跌吗？届时在税收方面必然会有所调整，怎么调整，要到时候方才能知道了。

欢迎留言区讨论。

千千洁

不要忘了个人所得税，刚开始征收是起征点是800，但当时的平均收入是不到100，仅有极少的人缴税，大家都没意见，甚职苄些人还很幸灾乐祸。大约三十年过去了，现在是什么状态，大家心知肚明。但愿再有20年后，现在期待收房产税的人不要哭！

钱、钱、钱、

吃完肉骨头再熬一次汤喝，形象不？

阿科

到时候土地出让金照收，加收房产税……………参照燃油税

飞女晓

这是把一套房子卖两次，一头猪来来回回吃。

xyy060925

就不能征，征了低收入者怎么活，和高收入者比拟，阿谁更痛苦。

小糖糖

房子卖不动了，房产税自然就出台了

路过随便看看

应征房产过户税。

samd669

征房产税没问题，应该取消公摊面积后按套内面积征收房产税才有道理。

追忆

还鼓励生二胎[大笑]这圈钱的套路一套一套的