你家要升值了，知道不？徐州地铁沿线最新房价地图出炉！

杯中清泉

徐州城说大不大

说小可也不小

在宝穴新区上班的小伙伴

要是家住九里山

可得够惨的……



所以说！

按照各自家庭实际

摸准徐州发展标的目的

选对最适合本身的房子

绝对是人生大事！

这里小编结合徐州地铁

为大家献上徐州最新房价地图

并附沿线房价趋势简析！

首先复习一下徐州1、2、3号线地铁走势图，下文涉及到的车站，均以最后一次徐州市地铁公司、徐州地名办联合公示为准。





路窝村站周边：待定



（开元蓝庭：待定）

杏山子站周边：5500元/㎡



（菁英阁：5500元/㎡）

韩山站周边：6900元/㎡



（荣盛城：6900元/㎡）

工农路站周边：13000元/㎡



（万科翡翠天地：13000元/㎡）

人民广场站周边：8500元-10000元/㎡



（鑫苑景城：8500元/㎡）



（海尔滟澜公馆：9800元/㎡）

苏堤路站周边：11500-13000元/㎡



（金域华庭：11500元/㎡）



（云龙不雅观邸：13000元/㎡）

徐医附院站周边：无新盘

（二手房价参考下图）



彭城广场站：13500元/㎡



（苏宁广场）

民主北路站周边：9700元/㎡



（国金时代）

徐州火车站周边：10000元/㎡



（和信广场）

子房山站周边：无新盘

（二手房价参考下图）



宝穴路站周边：无新盘

（二手房价参考下图）



黄山站周边：无新盘

（二手房价参考下图）



庆丰路站：6500-8600元/平米



（宝龙广场：8500元/㎡）



（润金城：6500元/㎡）



（香榭兰庭：7800元/㎡）



（云龙华府：8600元/㎡）

徐州医科大学站周边：7000-8000元/㎡



（保利鑫城：7000元/㎡）



（和平上东：8000元/㎡）



（华润·橡树湾：7500元/㎡）



（提香湾：8000元/㎡）



（香溪左岸：7000元/㎡）

乔家湖站周边：6700-12000元/㎡



（绿地工润·和平壹号：7900元/㎡）



（月星·星湖湾：6700元/㎡）



（玺悦龙城：12000元/㎡）

金龙湖站周边：8000元/㎡



（美的工润·明湖：待定）



（万科美的璞悦山：8000元/㎡）

高铁站周边：6800元/㎡



（金色年华：6800元/㎡）

1号线沿线房价短评：

徐州地铁1号线建成之后，毫无疑问将成为徐州城的“金腰带”。在徐州火车站以西，因为主要经过老城区，地价本身就比力高，保值能力妥妥的，至于升值潜力主要还是看楼市大盘吧。值得注意的是，目前老城区各楼盘房价走势尚未看出受地铁建设影响，高价楼盘主要还是集中在公园、景区、名校周边，未来随着地铁开通，沿线楼盘会不会表现出优势，值得关注。

而在徐州火车站以东，尤其是庆丰路站之后的几站，受地铁拉动最为明显，也是这几年各大开发商重点推介的区域，集中了一号线沿线新盘的半壁江山。另一方面，市政规划也明显向东区倾斜，无论是基础设施（快速路、地铁、病院等），还是商业（奥特莱斯、麦德龙、宜家、凯丹等）的引进，都是大手笔。总的来说，1号线东半段沿线楼盘，升值潜力五颗星~



客运北站、丁万河站：先把这两座车站放在一起说。目前这一地区工业比力多，住宅开发比力少，所以缺少大规模的新盘。未来2号线开通之后，这一段可能主要承担通勤功能，吸引更多人才到北区工作，对于徐州产业发展也是重大利好。

九里山站周边：7000元/㎡



（万科城：7000元/㎡）

奔腾大道站周边：9000元/㎡



（君盛广场：9000元/㎡）

九龙湖站周边：6300-11000元/㎡



（风尚米兰：10000元/㎡）



（福地阁：6298元/㎡）



（鼓楼广场：8500元/㎡）



（国华天玺：11000元/㎡）



（万科北宸天地：10500元/㎡）

庆云桥站周边：8500-11000元/㎡



（中环广场：8500元/㎡）



（华润绿地·凯旋门：11000元/㎡）

户部山站周边：无新盘

（二手房价参考下图）



江苏师范大学云龙校区站周边：11000元/㎡



（南郊中茵城：11000元/㎡）

中心病院站周边：无新盘

（二手房价参考下图）



淮塔站周边：无新盘

（二手房价参考下图）



科技城站周边：无新盘

（二手房价参考下图）



梨园路站周边：无新盘

（二手房价参考下图）



百果园站周边：6500-7200元/㎡



（国泰·菁华逸景：6500元/㎡）



（恒大·滨河左岸：7200元/㎡）



（荣盛花语城：6700元/㎡）

拖龙山站周边：6000元/㎡



（盛世孔雀城：6000元/㎡）

大龙湖站周边：7200-8000元/㎡



（原香漫谷8000元/㎡）



（泊林公馆：7200元/㎡）

市行政中心站周边：待定



（绿地梵顿公馆：待定）

汉源大道站周边：7000元/㎡



（汉源国际丽城：7000元/㎡）

新元大道周边：6500元/㎡



（美的广场：6500元/㎡）

2号线沿线房价短评：

徐州两大“核心”别离是老城区和新城区，从2号线中段可以看出，老城区开发潜力已经很有限了，按照徐州城市规划，新城区以后还要大力发展金融办事业等产业，以后住在这里的都是高端金领哦！

虽然新城区本年的风头不如东区那么强劲，但相信后劲还是很足的。



下淀站周边：6500元/㎡



（美好汇邻湾：6500元/㎡）

大庆路站周边：7800元/㎡



（御山雅苑：7800元/㎡）

天桥站周边：无新盘

（二手房价参考下图）



和平大桥站：7800元/㎡



（世茂东都：7800元/㎡）

中国矿业大学文昌校区站周边：无新盘

（二手房价参考下图）



南三环路站周边：无新盘

（二手房价格参考下图）



翟山站周边：待定



（山坡上的洋房：待定）

江苏师范大学站周边：6000-7000元/㎡



（宝穴万达：7000元/㎡）



（天赋广场：6000元/㎡）

玉泉河站周边：6200-7000元/㎡



（港鑫城：7000元/㎡）



（玉泉雅筑：6200元/㎡）

无名山公园、浦江路周边：无新盘

（二手房价参考下图）



焦山、钱江路、高新区南站：住宅开发较少，无大型楼盘

3号线沿线房价短评：

徐州地铁3号线是一条充满书香味的线路，沿途经过矿大、师大、高新区，都是各种高端人才汇聚的地方。不外从房价的角度来说，目前除了矿大文昌校区周边之外，3号线沿线商业还有待进一步开发。

从促进宝穴融入主城区的角度来看，3号线扮演了举足轻重的作用，加上徐州正在努力产业转型，其中以高新区为重要抓手，未来潜力很大，不外可能也需要更多的耐心。

编纂：黄锟

忧伤美人

有价无市，九里万科都成鬼城了。

天谊影视

谁能告诉我美的时代城通地铁么？

源之旅旅行社

有买荣盛城的吗？

栋梁

金山桥没有站，为啥？

记录爱

又忽悠，

我家癫丫头

忽悠

呆桃

尼玛费那么大劲整理，有何居心，我看你是无利不起早。

123789

地铁一响，黄金万两

“黑名单”

地铁免费？