10月房产销售减速，“房住不炒”才是楼市正常的样子

yuanweiai

1. 在近两年持续的房政策调控下，一向稳住不赔的房地产也终于跌落神坛，泰安继“金九”降温之后，“银十”的结果也不尽人意，传统的“十金九银”不再，楼市降温明显，不管是商品房总量还是住宅成交量，与去年同期比拟下降高达65%，除了一些平价楼盘的业绩稍有逆势上涨外，其余均不温不火。

纵不雅观现在的整体楼市形势，市场逐渐高位回落，一线城市房价回调，二三线城市房地产市场降温，显示持续严厉的调控政策取得明显成效，市场预期出现积极变化，房价上涨势头得到遏制，房地产市场还是总体保持平稳运行。





2.楼市开始显现了我们想要的样子，“房住不炒”调控理念开始逐渐表现。

回想泰安楼市前几年，从2014年初楼市初遇调控市场低迷后，2016年的楼市便触底反弹，整个泰安楼市便开始了疯狂的涨价和销售模式，一部分购房者心在滴血，房价眼看越来越高，房子离他越来越远，另一部分购房者则挤破头抢房子。

泰城除却市中心和近山片区，刚需房价从开始的5000摆布，一下涨到均价8000不止，本来90平方的房子50万不到，现在都要七、八十万往上，现在我们聊起房子经常听到话就是，“我为什么当时没买”、“我去年看上的房子本年翻倍了”“某处又惊现地王”等等。





3.现在好了，楼市开始归于平淡了，我们都可以松口气了。

开发商开始注意拿地的代价，也开始重视产品的品质了，置业顾问开始重视客户了，销售公司越来越重视产品包装了，购房者开始理智买房，而不是盲目跟风，越来越多的人注意多方比力，不再直接下单了。住房开始往我们向往的标的目的发展。

当然，作为国家财政的重要收入来源，很多人不相信房价会跌，至少明面上不会，但接下去的市场行情会稳这是毋庸置疑的，部分楼市不再盲目加价，回归原本的价值，楼市会保持一个长周期的不变状况。

4.当房子回归地段，回归产品，回归原本的价值，购房者也该回归理性了，不再盲目跟风炒房才是对房地产最好的支持。





当前各大开发商也都开始采取优惠政策，虽然不会有楼盘告诉我们房价降了，但折扣和那些特价“房源”确实让很多置业者得到了实惠。

5.就当下形势来说，购房者到底该不该买房？我们也听很多专家们分析过了，小编认为买房仍然还要看个人需求。刚需以居住为出发点，看到合适的房源，符合个人需求，总价适合，就可以入手了。





可以预见，只要在实践中坚决贯彻“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保持调控定力不变，加快房地产长效机制的建立，房价便失去了非理性上涨的根基。投机买房者、土地财政的依恋者乃至全社会都需认清大势，丢掉调控会因经济下行压力加大而放松的幻想，摒弃房价“复燃”的幻想，及时调整心态回归理性，沉下心来做一些有利于国家经济长远发展的实事。

邓飞庆

房子是个大事啊，真是刚需不买也不行啊[抠鼻]

山鬼

一万一平谁买的起啊

926484520

涨的多降的少，你们不刚需不知道

ly2008924

降价的开始

时来运转

下跌趋势才开始呢

呆桃

估计要降一半

尕Pan

好

2030hy

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