2019年农村统一换房产证！但这五类人不能换！快来看看有你吗？

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众所周知，在城市买房是需要办理房产证的，它是购房者对所购房屋依法享受权利的证明文件，其实农村自建房也是需要办理房产证的，据悉，2019年农村将统一换房产证，但若是不符合发证条件，房产证将不予发放，那在哪些条件下拿不到农村房屋房产证呢？








在哪些条件下拿不到农村房屋房产证？

据了解，主要有五种人群是不能成功办理农村房屋房产证，具体如下：

1、户口性质不满足条件的人

（1）城市的房价居高不下，这是公认的事实，受此影响，不少人都选择在农村购房安家，但是若是其户口是城镇户口，是不予办理农村自建房房产证的。

（2）若是其他村组的村民购买了本村的农村自建房，也是不予办理房产证的，只有户口属于本村集体的成员才可以进行农村自建房房产证的办理。

2、一户多宅的农户

（1）受各种因素的影响，现在农村一户多宅的问题任然存在，但农村宅基地实行一户一宅的制度，多出来的农村自建房是不能办理农村房屋房产证的，可能还会面临罚款。

（2）在这小编要强调一下，这里说的一户多宅不包含这种情况，那就是房屋所有人拥有两处及以上的房屋，但房屋总面积并未超出本地政策标准的情况。








3、未经审批就私自建房的农户

（1）为了规范农村土地，现在农村建房需要向相关部门提交申请，待审批通过后才可以建房。

（2）若是有未经审批就私自进行建房的农户，该栋农村自建房就属于违章建筑，是不予办理农村房屋房产证的。

4、农房长期被闲置的农户

（1）虽说农村的发展要较之前好上不少，但是与城市一比，还是差上一截，所以会有很多人选择在城市打拼，这样一来，农村就会存在很多的长期被闲置的农村自建房，这也是在浪费土地资源。

（2）据了解，农村自建房若是闲置超两年以上，本地政府有权将其收回，一旦农村自建房被收回，其房产证就不能进行办理了，所以若是您在农村长期闲置的农房，还需要对其进行妥善的处理。

5、未办理过户手续的农户

（1）有的农户处于各种原因，可能购买了别家的农村自建房，但是因为本身没有重视，或者是嫌手续办理等等原因，并未进行农村自建房的过户，这种情况也是不能领到房产证的。

（2）农村自建房还未过户，严格意义上来说，这栋你所购买的房屋还不属于你，所以大家要及时办理过户手续。








关于2019年有哪几类人群不能获得农村自建房房产证的内容，小编就给大家说到这了，对于还未办理农房过户手续的农户来说，必然要加紧办理了，以免后期出现其他的问题，希望本文能给大家带来帮手。