投资房产比股票靠谱？任泽平：楼市还有红利，中国房屋并不外剩！

嘉豪

近两年可谓是楼市的多事之秋，在经历了一番繁荣之后，便快速走向萧条，可近两个月又似乎开始有了复苏的迹象，如此反反复复实在让人摸不着头脑，对这一现象的预判众说纷纭，支持什么不雅观点的专家学者都有，也不知道该信谁的。有人说这是楼市的回光返照，以后房子会越来越便宜。也有人说楼市有大小年的规律，本年是形势不好，以后会恢复的。可说来说去，未来的事情谁能百分之百打保票呢？因此没有办法给出一个确切统一的答案。



而中国最贵经济学家任泽平一直都是行业关注的焦点，他与很多不看好楼市未来发展的学者不雅观点相左，不仅首次提出“房价走势长期看人口，中期看土地，短期看政策”，还直言2019年房价或报复性反弹，2019年以及2020年是比力适合进行房地产市场投资的。从2019年开始，房地产市场将进入新周期，房价未来也会有必然的上涨空间，投资者选择在这个时机买入或将有不错的收益。2019年投资买房错不了！

近期，任泽平在接受采访时，又重申了这个坚持十余年的不雅观点。任泽平认为，他认为，中国的住房并不外剩，人口就是楼市的红利。就中国人口而言，楼市还有十年的窗口期。十年时间能做的事情很多。楼市要想平稳健康发展，就要实现供求平衡，而怎么实现供求平衡？他的建议是：人地挂钩。



同时，这一不雅观点的支持者也认为，对于投资者而言，手里有闲钱，还想要钱生钱，不投资房产，难道要投资股票不成？股票更不靠谱。比力房子是生活必需品，租也好卖也好，都得有房住。就算是最后崩盘了，投资股票的人会一无所有，而投资房产的人至少还能落下套房子。这话乍一听有道理，但细想总觉得好像哪里不合错误。

诸葛小编认为，2019年对于刚需族来讲可能确实会是一个好的上车机会，但是说适合进行房地产投资恐怕有挖坑之嫌疑。别说是2019年，就连2020年及其以后的两三年，恐怕房地产也不再适合投资了。因为去年推行的一系列调控办法已经基本给未来几年的楼市定调了，房住不炒深得人心，就算现在调控有所放松，市场也不会立即变好。



住建部早在去年年底的时候就对2019年的房地产走势明确了态度：将会继续保持房地产调控政策的连续性不变性，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房。2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。如果非要说未来楼市会恢复繁荣，那也必然是刚需老百姓的市场，而绝非炒房客。投机倒把在未来不会有市场，也无利可图。严打炒房者势在必行，还会有人傻钱多的敢往枪口上撞吗？

你好

投资房产！不就还是炒房吗？