厉害了！买房可以反悔了！什么时候到徐州？

呵哩咯

无理由退房时代正在来临

近日广东东莞市正式出台了

全国首个“无理由退房”新规则

在3月1日正式执行，按照《通知》文件显示：

购房者在认购书签订日起，两个自然日内要求解除认购书退回定金。如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，出售方应当退还。



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你看中了某一套房，并和开发商签订了认购合同，交了定金，如果两天内你反悔不想买了，开发商应全额退还你的定金。



这很好的庇护了购房者的权益，这就和在淘宝买东西一样，在规定的时间内，你可以无理由解除认购书和退回定金。



当然给了购房者反悔的机会，那如果签了认购协议，是不是开发商也可以反悔不卖呐，当然不是，如果开发商反悔，要双倍返还定金。



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虽然目前规范认购书不是强制开发商使用，但住建部门表示，将要求开发商统一使用新的《认购书》范本，并出台相关配套办法来鼓励开发商，如果不使用，将享受不到行政部门办理上的放宽办法。



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目前东莞是国内唯一一个正式出台

“无理由退房”政策的城市

新政的出台让楼盘信息更加透明化，为了避免置业者反悔，开发商前期销售工作会做得更加充分，对比过往集中大型开盘，预计开发商今后更加倾向于分流式开盘。



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对此有专家认为，无理由退房政策对于购房者来讲，多一种权益庇护，减少购房者因不理性、冲动购房，不了解政策、不了解楼房。



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与销售员沟通环节出现信息不合错误称，销售现场信息不透明，亦或被销售现场连环“逼定”策略等情况。而产生的无法追回定金的损失，减少因以上问题产生的房企与购房者的纠纷，增强购房者买房的体验感，营造更加公平自由的购买环境。



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对于还没有实行这一政策的徐州

买房什么条件下可以退定金？

1、退定金是有必然条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，别的，必需是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必需要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。



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2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。



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3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担

（来源：徐州范儿-焦点徐州、房天下等，版权归原作者所有，如侵权请联系删除）

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结婚也可以无条件反悔