涨了！上周西安入市3767套房，成交均价环比涨10%

蜗居先生

据克而瑞西安数据统计，西安楼市上周（2019.3.18-2019.3.24）商品房新增批售面积20.95万方，其中商品住宅新增批售面积19.45万方；商品房成交量价齐涨，成交量环比上涨39.29%，成交均价环比上涨17.16%，住宅成交量贬价涨，成交量环比下跌2.89%，价格环比上涨10.00%，商业成交量涨价跌，办公成交量价齐涨，商办市场成交量涨幅较大。

上周共12个项目开盘，多为高层产品，入市房源3767套，整体去化率为75.98%，其中6个项目去化90%以上，3个项目去化100%。

办公成交量价齐涨



由上图可知，上周商品房新增批售面积20.95万方，供应量环比减少33.85%，成交面积40.38万㎡，环比上涨39.29%，成交均价15602元/㎡，环比上涨17.16%，商品房成交量价齐涨；

商品住宅供应面积19.45万㎡，环比下跌25.54%，成交面积26.82万㎡，环比下跌2.89%，成交均价14473万/㎡，环比上涨10%，住宅成交量贬价涨；商业成交量涨价跌，办公成交量价齐涨。

土地供应9宗









上周土地供应9宗，主要位于高新及长安区，工业用地为主；土地成交20宗，主要位于高新区及西咸新区。

其中，3月20日下午3时，西安万景美奂置业有限公司以底价27000万元摘得西安温家堡村城改项目中111.791亩国有建设用地，其中出让商业用地面积38.962亩。楼面地价2348元/平米，溢价率0%。

3月21日下午，高新地产以30亿元成功竞得高新区两宗住宅土地，共计147亩，楼面地价高达13482元/㎡。

销售面积前10榜



上周，万科翡翠国宾位于住宅销售面积排行榜第一名，其销售面积为33037.84㎡，成交金额64580.88万元，均价19548元/㎡。

住宅销售面积排行前10的楼盘中，同德国际是均价最低的楼盘，均价8911元/㎡，该项目总占地面积10亩，总建筑面积12万平米，盘踞汉城南路，位临西钞广场。产品主要为精品公寓、甲级写字楼。刚需置业群体可多加关注；万科翡翠国宾均价最高，均价19548元/㎡，是品牌开发商万科地产的精装项目，比力青睐品牌地产的置业者可多关注。

3项目开盘销售一空



上周，共12个项目开盘，入市房源约3767套，依旧以大面积户型为主；开盘项目的整体去化率为75.98%，其中6个项目去化90%以上，3项目去化100%，楼市整体销售情况较好。

结语：从上周数据来看，西安商品房供应量比拟前一周减少，但是成交量和均价都有所上涨，市场热度依旧；上周新开的12个项目，6个项目去化率高达90%以上，3个已售完，整体销售情况较好，由此可见高性价比的品牌房依然备受关注，需要购房的网友注意及时关注楼市动态。

数据来源：CricBigDataXa

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粟利

烟头特别高兴看到房价涨

流云

满大街的房托

wenhui0762

一骗大好。

稚子

炒吧炒吧炒吧，再炒也没人买啊

孤单的我

恭喜恭喜，可喜可贺，继续涨吧，涨到10万一方才合理。

陆党华

直接涨到一平方50万，放开限购！有房的人不消上班，打麻将！

粟利

哈哈还 继续，看最后谁耗得起。

翡翠王朝

好，好，好，炒起来，嗨起来

kfiwjgg

凉凉