抢抢抢！徐州“抢地”大战！未来房价……

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今日下午3点，东湖新城将有8万余方住宅地进行竞拍出让，即【2019-15高新路东侧地块】。据小道消息称，该地块的竞拍有近20家房企有意参与。截至目前，已有18轮报价。



地块详情：



该地块为2019-15号地块，位于高新路东侧、美的时代城南侧。出让面积84934.30㎡，1＜容积率≤2.4，起拍价为44590万元，起拍楼面价2187元/㎡。地块性质为住宅用地，出让年限为70年。



建设要求：

（1）自出让合同签订之日起：1年内动工，3年内完工并申请竣工验收。

（2）按照徐州市区住宅小区配套幼儿园规划建设规定配建一所12班幼儿园，占地面积不少于6480平方米，幼儿园应与主体项目一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交开发区管委会。

（3）竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房，须在A地块配建一处社区公共办事中心，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作它用。

（4）该地块位于三个重点区域之外，新项目装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%，且每宗地块不低于5万平方米，装配式建筑单体预制装配率不低于50%，其中预制装配率Z1计算项不低于20%，成品住房面积占总开发面积的比例不低于 30%。本年未开工的要达到开工当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求。同时执行《苏建科（2017）43 号》三板应用文件其他要求。



上月中旬，房产君去实探这块地时，该地块内还种着庄稼，有之前村民的桃园、废旧鱼塘等等。靠着河的一侧都是拆除废墟，还没有整理干净。房产君去时，还有几个工人正在对地块内的树木进行砍伐。









该地块位于规划的东湖新城片区，紧靠着东湖，算是目前东湖新城比力好的一宗地块了。

徐州东湖新城总用地面积1081.9公顷（相当于10.819平方公里），北至彭祖大道沿线，南至昆仑大道及城市区界沿线，西至高新路，东至徐贾快速路沿线。



目前，东湖新城已有多个项目扎堆，除了住宅房源已经收官的绿地高铁东城和美的时代城，还有未入市的纯新盘美的东湖天城，以及美的彭祖大道北侧地块。据小道消息称，美的彭祖大道北侧地块案名或定为“美的璀璨东城”。






除了住宅，该区域依托东湖，建设医药产业园，将打造成为徐州城市东部的人才科技港和生态宜居中心。未来将有一大批技术工人、研发人员、办理人员，以及学校师生，再加上东湖周边的住宅区，这里将是人气快速提升的一座新城。

值得一提的是，彭祖大道、和平路东延、昆仑大道、高新路、徐贾快速通道南延等城市主干道构筑了“三横两纵”的路网，城东大道建成通车后，也将快速促进东湖新城的发展，实现与徐州高铁东站、高速公路的城东出口无缝对接的愿望。



此外，中建国际投资（中国）有限公司投资26亿元建设的医药产业园、中建复星医药产业园、嘉治商科(剑桥)国际学校（十二年一贯制）、开发区规划的小学都在此区域内，规划建设中的地铁2号线延长线也将会通过这里······种种利好规划，让东湖新城板块的价值逐步开始爆发出来。

比来这段时间，东湖新城出让地块较为频繁，美的已经在这拿下2宗优质地块，这宗地块拍卖美的会不会参与？让我们拭目以待吧！

—完—

来源：彭城房产

本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担

留洋

全国一片大拆，[笑哭][笑哭][笑哭]

粟利

那么偏僻的地方谁买