买房人等哭了！等了4年，徐州这4家楼盘竟然还不开盘

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撰文：徐州楼市首席编纂王佩佩，欢迎加我个人微信angry1202，咨询买房问题。

导语：比来，有粉丝向我哭诉，本身等市中心南郊中茵城开盘，已经比及快哭了，仔细想想，现在徐州真有不少楼盘迟迟不开盘，甚至有楼盘已经4年未有动静，买房人苦苦等待，却无果。今天我们就来盘点一下这些楼盘：

1、放风1.2万/㎡起！徐州南区云龙湖峰荟，2015年拿销许，至今未开盘！

2、金刚捂盘王！市中心吾疆捂盘近20个月，楼面地价2572元/㎡，放风要卖1.8万/㎡！

3、买房人等哭了，近市中心板块南郊中茵城捂盘1年多，放风要卖1.5万/㎡，周边二手房最高1.75万/㎡！

4、时隔1年多，南区网红盘万科新都会，具体开盘时间还没有确定……

正文开始之前，我们先做一个投票，你觉得以上4家楼盘，哪家楼盘性价比最高，最值得等待？

1、放风1.2万/㎡起！4年前领销许！南区低密楼盘至今都没有传出开盘消息！

2015拿领销许，到现在都没有开盘，南区云龙湖峰荟可以说是非常奇葩的一个楼盘了。



作为大学路上的低密楼盘，因为潜水太久，一直被很多买房人忽略。就在去年年底，项目忽然传出消息，说要开盘，但是5月已过一大半，仍旧没有消息。

我同事实地踩盘了解到，项目已经开放样板间，随之启动验资，验资金额50万。此前置业顾问表示，将会本年3/4月份首次开盘，但是现在已经5月中下旬了，仍旧没有传出消息。



据了解，云龙湖峰荟首推48套房，均为4层洋房，1梯2户，户型面积182㎡、186㎡、190㎡和244㎡，预计2020年交付。

户型图：182㎡4室2厅



244㎡4室3厅



2、毛坯放风1.8万/㎡，徐州市中心楼盘，捂盘2年，放风要卖1.8万/㎡！

如果说，真要给徐州楼市捂盘楼盘排个序的话，市中心吾疆必然名列前茅。

2016年拿地，2017年规划公示，起初放风2017年10月份首次开盘，但是开盘时间一推再推，至今也没能开盘。

该项目处于西安路、中山路、二环西路以及东西标的目的淮海路、建国路构成的“三纵两横”的交通网之内，项目紧邻地铁一号线西安路站，交通非常便当。

周边的医疗、教育资源都非常丰富。市二院、儿童病院、徐州十三中、徐州第五中学、燕子楼小学游园、财富广场等一应俱全。



据我了解，项目整体体量比力小，只有268套商品房，主力户型为120㎡、108㎡、147㎡，毛坯放风18000元/㎡。



据置业顾问透露，由于环保查的严，项目一直没有开工，预计本年5月多将会启动验资或定存，本年10月—11月可能会开盘。

A户型 120㎡（ 3室2厅2卫）



B户型108㎡（3室2厅1卫 ）



3、毛坯放风1.5万/㎡，市中心最拥挤楼盘仅剩1栋楼，买房人虎视眈眈！

地段优势明显，房源稀缺的楼盘总是引人关注的。作为近市中心楼盘，南郊中茵城以1.5万/㎡的价格吸引了一大批买房人关注，比来还有买房人咨询我项目信息。



但是令买房人心碎的是，该项目仅剩最后124套房，迟迟不开盘，买房去从去年4月份一直比及本年5月份，仍旧无果。

此前我去项目踩盘的时候了解到，南郊中茵城因为因为容积率太高，所以最后一批次房源迟迟拿不到销许。



今天，我又重新咨询置业顾问开盘时间，置业顾问表示：杳无音信……



户型一览：80㎡2室2厅



144㎡3室2厅



4、时隔1年多，南区网红盘万科新都会，放风6月中下旬要开盘！

作为宝穴万达附近的网红楼盘，万科新都会一举一动都会吸引不少买房人关注。据我了解上次开盘是在2018年4月，万科推出276套房，开盘3分钟就被抢完！



目前万科新都会还剩下5栋楼没有卖，共250套房，户型面积119-175㎡，目前正在验资，预计6月下旬开盘。高层前期均价12700元/㎡，洋房前期均价14500元/㎡。



据置业顾问透露，项目之所以迟迟不开盘，是因为项目要求建设一个商业综合体，现在商业综合体整体轮廓还没有建好，所以拿不到销许。

今天，我从售楼处了解到，项目预计6月中下旬即将开盘，买房人终于得见曙光！

户型一览：119㎡3室2厅






每一份等待，都是为了更好的未来。2019年徐州市面上会迎来不少纯新盘上市，有高端改善，有低价刚需，但是这些很多良久不开盘的楼盘，要么房价低于板块均价，要么地段绝无仅有。只要项目开盘价格不涨太多，就是划算的。



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