7月徐州开盘预告｜11项目预开，3800套＋房源入市

石依

据极房网数据中心不完全统计得知，2019年6月徐州市区总共计开盘23次，入市房源量6062套。环比5月份多增加7家，入市房源量环比增长68.72%。7月份目前为止计划开盘的项目数为11个，预计入市房源3800套，其中计划新开项目3个。



从数量上看，南区依然是房源大户有4家楼盘加推新品，北区紧随其后有3家楼盘，其中有两个纯新盘即将首开，上个月没有开盘的新城区，此次会有两家楼盘加推，其中一家为纯新盘，别的东区也有两家楼盘即将开盘，其中一家为纯新盘。

从产品方面看，11个项目中有5个项目洋房产品加推，面积段从103-141㎡不等。

01

南区

6月份南区8次开盘，1806套房源入市，占比能够达到全市入市房源的30%。

7月份计划开盘项目中，南区依然是主力。



7月美的雍翠园、荣盛花语城、中骏·云景台、娇山府4个项目计划开盘。

美的雍翠园

美的雍翠园坐落在徐州宝穴长江路与嵩山路交汇处（九州大学东） ，距离宝穴区政府仅600米不到，主打低密舒适洋房。

7月项目加推5#，户型为115、140㎡。






荣盛花语城

荣盛城花语城加推18、28、42、43# ，这四栋楼为二期最后一批次房源，卖完即收官。

户型面积区间85-134㎡，主打刚需，楼盘距离在建地铁2号线百果园站点较近周围配套设施齐全 。






中骏·云景台

中骏云景台加推1、14# ，共计200套房源，预计11500元/㎡

中骏云景台很有性价比，位于宝穴区发展核心位置，紧邻北京路主干道及地铁3号线湘江路站和宝穴新区站，距离宝穴区政府和宝穴万达广场都比力近，生活配套相对齐全。



娇山府

7月份娇山府有加推计划，户型为109、125㎡，楼栋还未确定。

娇山府，背山面水，北侧为凤凰山，南侧为国家3A级景区的娇山湖景区。项目总占地面积14.6万方，总建筑面积17.7万方，容积率仅1.2。是不成多得湖居住宅。



02

北区

北区有三家楼盘有加推计划，比来深陷舆论风波的新城控股旗下的北区地王纯新盘新城玖珑湖本月也会开盘。



苏宁悦城三期

7月份苏宁悦城加推三期首批房源32、34、34、44# ，共计364套房源。



鼓楼紫云府

鼓楼紫云府加推8栋6层洋房 ，共计144套房源，预计均价15000元/㎡

鼓楼·紫云府对于社区规划有着严格限制，容积率低至1.1，项目将打造成仅次于联排别墅的低密社区。






新城玖珑湖

北区地王新城玖珑湖本月预计首开面积段103-145平方目前的6层洋房，共320套房源，精装交付。

新城玖珑湖位于鼓楼中心的核心区域，位于区政府旁，紧邻九龙湖公园，项目周边本身就是徐州本土居民的集聚地，周边老小区居多，人气很足。周边商业、交通、学校、医疗等资源发展的比力成熟，只是相对环境比力怀旧，但随着老城的改造，以及品牌开发商的不竭进驻，这片区域得到了新的升华。






03

东区

东区有两家楼盘有加推计划，和平路东延段上的首家楼盘新城璞樾门第预计本月首开。和平路上的热盘红星云龙金茂悦继续加推。



新城璞樾门第

新城本月动作很大，市区两家纯新盘都将首开，其徐州首家“top系”璞樾门第也将首开。

和平路东延工程的通车为徐州向东发展提供很大助力，新城璞樾门第作为和平路东延段上首个项目，未来潜力会很大。









红星云龙金茂悦

红星云龙金茂悦加推五栋小高层，共计344套房源，目前在定存，定存金额30万。



03

新城区

新城区一直一房难求，不是因为价格是因为房源实在稀少，本月新城区终于传来好消息，绿地纯新盘将首开1080套房源！占7月开盘房源数量的4分之一！将很大程度的缓解新城区房源紧张的现状。



绿地国际产业新城

莫兰迪公馆

项目首开8、9、10、11、12、13、15、16、17、18#12栋住宅，共计约1080套房源！






不雅观澜别院

不雅观澜别院4批次房源预计7月底加推洋房户型主打125、141㎡。共计328套房源。






跟上个月的数据对比来看，本月入市房源相对减少，上半年市区宅地出让较少，加之徐州市场去化速度很快，造成必然程度的供不该求，尤其是限价盘更是一房难求，中签率摇号人数均创记录。不足6个月的去化周期也会加强房企拿地的信心，期待7月底徐州市区宅地出让的补仓为徐州楼市注入新的活力！

来源：徐州极房生活