刚刚，徐州新地王诞生

隨風

撰文：徐州楼市刘淑婉，欢迎加我个人微信18752117398，咨询买房问题。

厉害了！徐州新地王诞生！

韩山c地块迎来238轮激烈竞拍！

目前楼面地价已经达到11327.8元/㎡

在此之前徐州地王楼面地价11324元/㎡

徐州地价天花板被刷新了！

目前开拍4小时，还没结束！

徐州楼市将把土拍结果在评论区置顶！

别的，今天还有1幅地块

银川路东地块以底价成交！

这次韩山c地块土拍空前激烈，按照内部人士透露，10家实力超强的品牌房企参与夺地！

土拍最新成交信息：

1、韩山c地块土拍大战迎来高潮，竞拍4小时、238轮还没结束，目前楼面地价11327.8元/㎡！

2、新城区银川路东以底价754.19元/㎡成交！

问题来了，你觉得韩山c地块最后房价可以卖到多少呢？

这次土拍亮点十足：

1、本次土拍中，徐州新地王诞生！据徐州楼市统计，徐州已经拥有3幅万元地， 房价都很吓人。至此，徐州一共有4幅万元地，涉及鼓楼区、云龙区、泉山区。



2、从已拍出的韩山c地块来看，本次土拍热度空前火爆。

据小道消息：中海、华发、保利、绿城、金茂、金地商置和招商、德信、万科、中梁等大牌房企都来围猎这块土地。

3、这次土拍太热了。韩山c地块还未正式开拍，房企的报价就已经让人瑟瑟发抖。截止今天上午9：30之前，韩山c地块已经有9轮报价，楼面价报到8239.8元/㎡。



今天土拍精华解读

1、徐州新地王诞生！泉山区韩山c地块竞拍238轮还没结束！

地块一：2019-31韩山c地块



地块位置：泉山区湖北路以北，和平路以南出让面积：64322.27㎡容积率：2.2绿化率：≥35%规划用地性质：住宅出让年限：70年限高：80米起拍楼面地价：8183元/㎡成交楼面地价：请参考评论区置顶留言参拍房企：中海、华发、保利、绿城、金茂、金地商置和招商、德信、万科、中梁。韩山c地块周围配套十分齐全，发展已经非常成熟，是不少改善客的首选之地。不外，目前周边新房极度紧缺，地块也超级稀缺，存土寸金。

目前只有东方润园和绿城紫薇公馆有少量新房在售 ，全部超2.5万/㎡。

地块紧邻滨湖花园，小区二手房成交价高达3万/㎡。

周边配套相对齐全，湖滨第一小学，三十一中，板块内有市五院、市六院等，最关键的还是，这块地就在云龙湖边上。

2、1块定销房以底价成交，楼面地价754.19元/㎡

地块二：2019-29银川路东地块

成交楼面地价：754.19元/㎡



地块位置：银川路东，塘坊安设小区南

出让面积：70716.16㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

绿化率：≤22%

容积率：1.8—2.4

限高：80米

成交楼面地价：754.19元/㎡

该地块需要配建一个规模为12班的幼儿园，用地规模不低于3240㎡，建成后需要无偿移交区教育行政部门。

板块楼市现状：该地块为定销商品房建设用地，周围多为安设小区，配套较为成熟。

新城区大龙湖西南侧正在成为下一个发展区域，安设小区的到来，可以引入一大批人流量，带活区域活力。

土拍市场必然程度上是楼市的晴雨表，从频繁流拍到火热，更加反应楼市风向在变化。土地市场的逐步升温，在必然程度上也传递出重磅信号：

01、地价决定房价，多城土地市场升温，某种意义上也反应出了楼市的逐步回暖；

02、开发商重塑对市场的信心，对楼市未来的前景依旧看好。

你觉得这次土拍对徐州楼市未来发展有怎样的影响？欢迎在评论区留言交流，也欢迎加我微信，和我讨论



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