房主急缺钱！徐州地铁口精装3房1.35万/㎡抛售！车位家具全送

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今天是2019年8月12日，徐州楼市微信平台给大家带来【粉丝卖房】。我们已核实，这是真实靠谱的个人房源，免中介费。

注：文中房屋图片为房主实拍，并授权本平台使用

泉山区，段庄广场新都佳苑，11楼（总高23层），产权面积147㎡，3房2厅2卫，三室朝阳，层高3米3，精装修，拎包入住，家具家电全送，小区集中供暖，送一个车位，带学区：段庄一小、31中、幼专附属幼儿园，下楼就是地铁口，总价199万元，单价13537.41元/㎡，房主联系方式：13952158350。

房主自述：我家位于段庄广场，距离1号线地铁口20米，人民广场站，周边商业繁华配套完善，下楼就是地铁，开发商自带商业综合体，新都商业广场，楼下就是新东方，迪卡侬，生活便利，地段真的特别好。此外，集中供暖，配套设施完善。

我房子是精装修的，房龄十二年，但我们在2008年底搬过来的，保养的非常好，特别新，没怎么住过。这套房子现在急售！因为准备投资新房，资金紧张才卖的，其实这个房子地段是最好的，并且满五唯一，性价比非常高，用刚需价格就能买到一套三代同堂的房子！感兴趣的伴侣可以联系我实地看房。



房主实拍夜景，周边生活配套齐全，生活便利。

新都佳苑



小区

新都佳苑

面积

产权面积147㎡。

楼层

该房源在11楼，总高23层

户型

3房2厅2卫

房主联系方式：13952158350

报价

总价199万，单价13537.41元/㎡，满五年唯一。

房主说：我房子目前已经满五唯一了，没有增值税，可以省不少税费，距离云龙湖景区也不远，同时，小区集中供暖，带车位，家具家电齐全，可以拎包入住。



（房贷明细，点击看大图）

编纂注：如果买房人是首套房，这套房子首付3成，需要59.7万元，按照基准利率4.9%上浮15%，贷款30年来计算，月供约为8027.69元。

交易税费

编纂注：如果买房人是首套房，这套房子满5年唯一了，只有1.5%的契税，房主报价为净得价，后期买房人还要缴纳税费总共约为2.985万元。

交通



（小区位置图）

房主说：我们小区距地铁1号线20m，出小区就是公交站市六院站，有公交4路、31路、31w路,矿务局站有13路附路，工人病院站有1路、13路、35路、57路等数十条公交线路。楼下一号线地铁口，出行非常便捷。

学区

小学：段庄一小

中学：三十一中

幼儿园：幼专附属幼儿园

房主说：徐州市第三十一中学坐落在风景旖旎的云龙湖畔，现有68个教学班，师生员工近3500人，师资力量强大，教学氛围良好。

配套

房主说：我们小区周围配套设施相当完善，开发商自带商业综合体，新都商业广场，楼下就是新东方，迪卡侬，可以满足业主的日常生活需求，此外，523米就能到金鹰国际购物中心，823米就能到大润发超市，丰富的商业，琳琅满目的商品，一站式满足餐饮、娱乐、购物、等多重需求。

地址

徐州市淮海西路新都佳苑。

户型图



房主说：我的房子三室两厅两卫，三个卧室朝阳，主卧带一个卫生间，客厅带一个卫生间，动静分离,客厅和卧室的空间很大，层高3.3m,徐州很少有这么高的房子，浪费的空间很少,主卧还有个大阳台，能看到云龙山，小区集中供暖,冬天穿一个衬衫在家就可以了。

业主实拍

客厅，空间大、方正，采光充足。



餐厅和客厅连在一起，但是面积很大，彼此分离，功能区明显。



朝南主卧，双人床，大阳台，还有一个卫生间。



房主说在这个大阳台上能看到云龙山。



主卧卫生间，带洗衣机



朝南次卧，双人床，面积大，采光好。



朝南次卧，可以作为儿童房、书房。



客厅卫生间，加上主卧的卫生间，一共两个卫生间，大大避免了抢卫生间的尴尬。






编纂注：我在安居客上查了一下，新都佳苑小区最新参考价是13846元/㎡，价格供大家参考。



注意甄别信息，办理合法交易手续

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