徐州房子还好卖吗？看看真实数据

伊索谗言

据365淘房数据中心统计，11月共有20家楼盘开盘，4817套房源上市。




常听一句广告词：不看广告看疗效，买房子也一样，不要看开发商广告，容易有水分，想要了解真实销量，自己去查房地产信息网，看网签数据相对准确！

今日重点1、数据来了！11月徐州20个主力楼盘备案情况曝光，备案率超80%的仅仅5家！




2、徐州多家楼盘开始优惠！




注：以下网签备案数据来源于徐州房地产网，真实的销售比例可能会因为网签较慢或者储藏室的占比等情况与实际有差距。




1、数据来了！11月徐州20个主力楼盘备案情况曝光，备案率超80%的仅仅5家！

房产君通过整理数据发现，虽然有不少项目都在官宣“售罄”，但真实接近售罄的，在11月份徐州20家开盘的项目中备案超80%的只有5家，旱的旱死，涝的涝死，这五家盘是各具特色。徐州买房团购优惠，请加彭城房产主编微信：pcfczb365



绿城国际产业新城莫兰迪公馆可以说是三开三罄，不到3个月的时间全盘收官，周转速度是真快。该盘作为新城区性价比较高的项目之一，颇受青睐，并且地铁6号线最新规划已确定，莫兰迪靠近塘坊村站，地铁盘坐实了。



枫林天下康城最后一批推出的是8栋洋房，均价逼近1.4万元/㎡，从销售情况来看还不错，备案达到了85%。

雲珑府最后一批房源只有71套，878人抢房，中签率低至8%，800多人陪跑，史上最低，甚至低过了万象府，目前显示仅有2套房子没有备案。

中南中山府虽然前段时间负面缠身。但是11月24日的开盘，截止12月6日数据统计之时备案已超过383套，网签率84%，项目整体签约率达到了90%。



红星云龙金茂悦最后一次热点话题是高达1.8万元/㎡的均价曝光。继上次8月10日开盘仅仅3个月，房价从1.73万涨到了1.8万。就在人们唏嘘感慨的时候，房子又卖的差不多了，网签94%，并且已经拿到了11月份销售金额排行榜冠军。




除了以上5家楼盘，其他在11开盘的项目备案都不高，大多集中在20%-50%上下！似乎很多楼盘并没有开发商宣传的那样卖的好！

2、徐州多家楼盘开始优惠！

随着市场转冷，传统淡季的到来，这几个月确实徐州有很多楼盘开启了打折之旅。形式多种多样，特价房、营销房、签约优惠、1成首付等等。




而这些市场变化，其实都说明一个问题，年底的楼市需要刺激，需要一些优惠来震荡，主基调仍然是以稳为主。考虑到指标问题，房企不得不拿出一些“真刀真枪”的优惠，方才能吸引到购房者的眼球。









比如在上周末西区的某盘迎来首开，全款的客户还可以享受88折的优惠，算下来一套一百多万的房子直接优惠了十来万！