购房合同丢了可以办房产证吗 购房合同丢了可以补办吗

驳论王洪qa

在买房的时候，一般要和开发商签订一套购房合同。但是由于购房合同的使用频率较为频繁，因此很容易将购房合同弄丢。那么购房合同丢了可以补办吗？购房合同丢了去哪补办？下面就和小编一起来文中详细了解一下，顺便来说说购房合同丢了可以办房产证吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、购房合同丢了可以办房产证吗

1、购房合同丢了可以办房产证吗？一般情况下，当业主购房合同丢失，也是可以办理房产证的。因为购房合同不止一份，开发商也存有备份。一般购房合同并不止一本，一般至少是2本，业主一份，开发商一份。



2、在办理房产证的时候，可以向开发商说明，用开发商的那本购房合，是一样的可以办理。也可向开发商沟通重新办一本购房合同，也是可以的。总之购房合同和丢了，也是可以办理房产证的。

3、不过，由于购房合同丢了之后再重新补办是一件非常麻烦的事情，因此在日常生活中，一般要将购房合同收藏好，不要轻易弄丢，以防影响后面的事情。

二、购房合同丢了可以补办吗

1、购房合同丢了可以补办吗？一般情况下，购房合同丢失之后是可以补办的。首先是主管部门审核通过后开具登报遗失证明，之后申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋权证的手续并领取重新补发的房屋权证。

2、提交刊登《房屋遗失声明》，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办；受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋权证；



3、产权人的身份证复印件（核对原件）；

4、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋权证上。

三、购房合同丢了去哪补办

1、购房合同丢了去哪补办？对于购房合同丢失的情况，如果是在购房合同没有做到预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。



3、若是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据《合同法》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。

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