8家新盘入市在即！徐州小体量楼盘即买即赚！

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一般人购房可能更多关注的是房子本身，对于房子本身来说，不可改变的硬件要素除区位、户型之外，就是楼盘的“体量”了。楼盘“开发体量”是指该项目的总开发建筑面积，即建筑物各层的水平投影面积的总和。楼盘的开发体量也可以决定业主生活质量的一个重要因素。那么徐州哪些楼盘小体量楼盘及地块？

17家小体量楼盘 8家新盘入市在即

目前徐州房源套数在600户以下小体量楼盘有17盘，6盘收官在即，8家纯新盘跃跃入市，除新城区外，其余几区均有所涉及。



据统计，除锦绣鹏程外，还有几家小体量纯新盘跃跃入市，这些楼盘分别是位于云龙区的珑郡上院，泉山区的吾疆、鼎甲馨苑，经开区的美的德信翰林府，鼓楼区的如苑、天辰，铜山区的上水璟园。

珑郡上院

开盘时间待定，3月21日拿到首张预售证，共3栋176户。由之前的验资到现在的定存落位，定存金额5万元，预计价格在1.8万/㎡左右，具体价格多少等待售楼处价格公示。





吾疆

受疫情影响，吾疆开盘时间一推再推，暂定6月份首开，目前正在定存中，定存金额5万，毛坯放风价1.8万/㎡左右。



鼎甲馨苑

鼎甲馨苑拿地时间久远，2010年11月24日被九里区房产开发公司以底价1100万元竞得，楼面价仅有521元/㎡，距离现在已有9年多的时间，房企拿地后一直搁置没有开发。最近鼎甲馨苑项目有了新动静，项目楼栋已基本建设成型，售楼处正在装修，预计月底公开。据悉该盘主要打造18层的小高层，项目整体户型偏大，有140㎡的改善房，也有276㎡的大平层。关于价格方面，还要等开发商释放。



美的德信翰林府

美的德信翰林府为美的置业旗下楼盘，2019年7月美的置业以总价1.069亿元盘摘得位于经开区大庙镇2019-21号兴镇路东侧地块，成交楼面价为2271元/㎡，地块由美的、德信合作开发项目。据置业顾问介绍，项目将一次性推出7栋所有房源，预计5月上旬开盘，目前正在定存中，定存金额为2万元。



天辰

位于市中心地段，是二环内稀缺楼盘，项目周边配套醇熟，商业、医疗、教育等资源完善。2019年7月大发地产以4.11亿元摘得2019-24号申旺食品及冷藏地块，楼面价9889元/㎡。项目仅建造3栋楼，均为26层高层，总户数312户，建筑面积约121-161㎡高定天幕平层。项目城市展厅即将公开。



上水璟园

目前价格待定。容积率2。绿化率30%。高新区振兴北路东、洞山风景区西侧。项目为多层，小高层塔楼，板塔结合，规划7栋住宅445户。



如苑

项目位于三环北路与天齐北路交汇处，即将加推新房源，面积段为89㎡、114㎡和134㎡。价格待定。