徐州3大纯新盘霸气亮相！全在东区，房价不敢猜

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本周的周末放假时光很短暂，仅一天的时间。然而就在紧凑的周六，徐州许多楼盘传来新动态：案名公布、售楼处公开……

东区地王华润项目案名公布

东区作为城市发展的主方向，而在东区核心板块住宅土地几乎快要饱和的当下，每一次传来新动态都是受到大家关注。就在昨天，华润东店子B地块终于揭开面纱了！作为东区地王的它，公布案名为：半山悦景。



就在今年2月底，东店子B地块最终经过252轮恶战，被华润置地拿下，成交价12.274亿元，溢价率36.32%，楼面价11257.87元/㎡。该地块位于云龙区东店子山南侧，属于东区板块，出让面积83866.1㎡。未来将用于建设低密度洋房住宅。



小编粗略算了一下，截至目前，华润在徐州市区至少已有8个项目（凯旋门、橡树湾、云龙湖悦府、崑崙御、紫云府、万象府、公元九里，和昨天亮相的半山悦景），其中在售项目有：华润置地公元九里，均价11900元/㎡；华润置地崑崙御，均价15200元/㎡ 。

周边配套：





该盘南临城东大道高架，北靠五山公园，东近淮海环球港，西邻工程兵学院。未来规划有地铁7号线经过。

周边楼盘：



东店子地块附近楼盘，城东大道南侧的德晟君园二手房12800，保利鑫城二手房16000左右，万科翡翠之光上品房价在15600左右，还有纯新盘百悦城，而同在五山公园附近的富春山居，楼面价超10000，房价超过2万！这次东店子B地块土拍楼面价超过了富春山居 ，又加上二者都是洋房住宅，未来房价可以根据富春山居做参考。

金融服务中心住宅正式公开案名

同样是在昨天，新城区金融服务中心的住宅案名已经公开，名为招商徐州中心。虽然之前就有传闻招商地块的案名曝光，但是昨天的是官方公布案名，更具有权威性。



2018年4月27日，新城区昆仑大道以北片区（金融集聚区）地块就被徐州淮海金融招商发展有限公司（招商蛇口）以总价202820万元竞得。



2018-20号地块的性质是综合，包含了商业、住宅、办公等各种用途，是为打造一个金融集聚区而准备的。



2018年9月29日，淮海经济区金融服务中心建设大会举行，拉开该中心正式建设的大幕。

而前些天一期住宅规划已出，今天案名正式公布，一个个进度的加速，估计该盘离开盘不远了……

根据规划，徐州金融集聚区未来将形成的四大功能区分别为：

●宜居示范居住区，多样化的高端住区模式，以适应各产业功能的居住需求；

●沿肖庄河规划滨水商业文化娱乐区，肖庄河向西贯通至故黄河，形成一条滨水商业步行街；

●金融商务办公区，作为金融商务办公、商业、酒店、地下金库等功能为主的核心功能区；

●公寓办公商业综合区，提供多样化的工作环境，包括联合办公、小型孵化器和文创小型工作室等，同时提倡功能混合，提供公寓式居住、办公和特色休闲商业。

周边配套：







名校、医院、奥体、地铁、商业……徐州最优质的资源都在该地块周边，新城区最成熟的社区也在附近，无论是配套还是人气，都是新城区的绝佳地段。另外，规划地铁5、6号线从项目旁边经过。

周边楼盘：



根据规划信息，淮海经济区金融服务中心住宅项目，占据新城区最核心位置，预计将打造高端项目，新城区高端房源越来越多。目前新城区的房源，早已不再是刚需的天下，而是变成改善盘的阵营了！周边板块内有在售项目：纯新盘时代艺境、绿地淮海国博城（上批均价17000元/㎡）、弘阳大都会（均价17609元/㎡）。

凤凰山集聚区新盘公开

昨天上午，凤凰山集聚区纯新盘中南恒通和平府售楼处和样板间正式对外开放。



在10点18分正式公开之前，售楼处门口已经全是人群了。大多数人群都是冲着凤凰山集聚区未来的发展前景和中南的大品牌口碑去看的。



许多销售需要同时对多个购房者在沙盘前介绍项目详情，现场热度甚至可以说是高于室外温度……



据了解，项目整体规划为18层的小高层、洋房智能精装低密社区，户型面积为104-138㎡。

104㎡三室两厅一卫户型图↓↓↓



119㎡三室两厅两卫户型图↓↓↓



130㎡四室两厅两卫户型图↓↓↓



该项目位于和平路东延段，是徐州向东发展的和平路黄金轴线上，楼面价超过4600元/㎡。



效果图

凤凰山片区是城东沿和平大道向东延伸板块，目前和平大道两侧云龙万达、金龙湖板块涉宅用地基本开发殆尽（翠屏山城市改造片区除外），高铁东部片区（凤凰山集聚片区、东湖新城）将接力云龙万达、金龙湖板块，成为城东新的居住板块，未来发展潜力巨大。



该盘所在的高铁新城凤凰山片区，距徐州东站和徐州东高速入口均约2公里，在建的创业路可直达高铁站东广场，比和平路还快捷！另外，规划的地铁1号线二期晓山子站，就在该片区内，到高铁站只有1站路！

另外，项目隔壁的地块，1月份刚刚被合景泰富拍下，楼面价高达5522.22元/㎡，目前案名也已公布：合景珑樾东方。

2020年有大批新盘入市

2020年已经不知不觉过去4个多月，已经有20个纯新盘亮相了。遍布在徐州各个区域，可以满足各种购房者的需求。



无论是新公布案名的盘还是刚公开售楼处的项目，都验证了徐州楼市一直上升发展的趋势。扎根已久的房企也好、新入驻的房企也罢，都是看中了徐州的发展势头。尤其是多个高价地纷纷现身，未来徐州房价上涨空间无限了……

不难发现，本周有动态的新楼盘均在徐州东区，而其实纵观整个徐州的新项目也不少，接下来一定还会有更多新盘入市、亮相……让我们拭目以待！

来源：徐州房哥