2020最新房价梯队曝光！100万在徐州买房只剩12个机会！

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涨价，总是来得猝不及防！

如今在徐州，留给刚需的机会已经越来越少了。

今天我盘点徐州在售楼盘，发现房价格局再一次被刷新，这一年有很多刚需盘已经清盘了，人们的置业门槛再一次增高。

今天，我们精心盘点徐州最新房价格局，主城所有在售楼盘一网打尽，置业方向一目了然。









划重点：

1、100万以内的在售楼盘主要集中在较偏远的板块，价格低且地段较好的楼盘数量有限，可选择性不多。主城当前价格洼地仍集中在铜山区；

2、目前徐州在售楼盘主力总价区间在100-200万之间，无论是楼盘数量、产品类型还是楼盘位置，可选择性是最强的；这也意味着现在徐州刚需偏改善人群目前有很多的选择余地；

3、总价200万以上就属于目前徐州买房的顶级圈层了；目前这些楼盘主要集中在市中心、云龙万达、大龙湖、云龙湖附近，这些板块地价较高，也是徐州高端改善人群的首选板块。

1、在徐州，总价100万以内，你可以买哪里？

不得不承认，如今徐州房价不断上涨，不少房价洼地都开始消失，总价100万以内的住宅项目基本消失不见。

目前徐州总价100万以内的楼盘有12家，购房门槛最低的是位于三堡的奥园玖珑天境，目前在售面积最小为84㎡，总价66万起。









不过在这些总价在100万内的楼盘中，虽然部分楼盘的价格偏刚需，但购买对象更多的是周边地缘客为主，有一定的局限性。

一些地段较好的楼盘，譬如城置万锦城、四季连城锦宸等，往往都比较抢手，其中城置万锦城全款优先。

除了以上这2个楼盘，春秋九里府所在的北部生态新城长远来看，发展潜力较大，就在近期，有位网友曝出了北部生态新城的最新规划，总面积达到199平方公里，建设年限为2020-2032年。

该新城涉及到了城北柳新镇、刘集镇等区域，未来将会利好区域内楼盘。









2、在徐州总价100万-150万以内，你可以买哪里？

目前徐州总价在100-150万之前的楼盘共有13家，其中置业门槛最低的是位于大学路板块的中骏汇景城和东湖新城板块的美的德信翰林，购房门槛在105万。









从上表中我们可以明显看到，徐州刚需偏改善楼盘最集中的三大区域就是铜山区、鼓楼区和金山桥经济开发区。

铜山区目前有3家楼盘购房门槛不到150万，其中位于大学路板块的中骏汇景城，毛坯均价10800元/㎡，已在上周日在售楼处开盘，根据官方释放信息，该楼盘销售情况不错。









鼓楼区目前住宅项目竞争同样激烈，目前价格偏低的是四季连城拾光，项目也有98㎡的小户型可以选择，因此总价上有一定优势。









另外金山桥经济开区的东湖悦府、美的东湖天城、华润置地公元九里，由于区域规划和发展潜力大，再加上楼盘价格较低，也吸引了一大批买房人。

据了解，美的东湖天城也已于昨天落位22、23、28#三栋房源，且仅限上批次未买到的客户。









3、在徐州，总价150-200万以内，你可以买哪里？

价格再向上跨一步，总价150万-200万目前在徐州有哪些机会呢？

从这个价格区间开始，之前从未露面的新城区和云龙区开始出现。目前该价位区间中，购房门槛最低的是铜山区的梧桐公馆，毛坯均价12200元/㎡。









据统计，目前徐州购房门槛在150-200万的楼盘有10家。

其中主力在鼓楼区和泉山区，有3家；其次为铜山区，2家；云龙区、新城区和金山桥经济开发区仅有1家。如果你手中资金充足，新城区做为徐州经济实力、城市建设等相对强劲的板块，不失为一个改善置业的好去处。

目前绿地国际博览城一期房源已经全部卖完，二期A3地块所有楼栋，共972套房，预计6月底加推，建筑面积约120㎡-190㎡，届时价格与一期房源相比，还将略有增长。









4、在徐州，总价200万以上，你可以买哪里？

不盘不知道，一盘吓一跳。

目前徐州200万以上在售楼盘高达11家，其中门槛最高的已超400万！









徐州刚需门槛不断刷新，房价天花板也是水涨船高。

红星云龙金茂悦、永泰锦园、吾疆、弘阳璞樾门第、旭辉美的天阙这5家高端改善盘，将分别在5、6、7月份相继开盘，其中吾疆首开，一次性推出全部楼盘，旭辉美的天阙已经全部落位完毕，马上清盘。

据统计，今年徐州预计还会有23家纯新盘上市，包括很多高价盘。未来徐州房价很难想象！如果你是刚需，还是趁早上车！