徐州房地产迎来报复性消费？4月全市成交量同比大涨73%

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4月徐州成交量同比大涨73%，遥居全国第一！



4月份全国28个城市的成交量，平均环比上涨43%，但比去年同期（同比）下降5%。28个重点城市有17个呈负增长，北上广和大多数二三线城市的成交量，都比去年下降了。

徐州全市：



徐州住宅成交量同比增长73%位居第一
徐州住宅成交面积达167万㎡位居第二
徐州住宅成交量月均增长81%位居第三
徐州住宅成交量环比增长76%位居第四

徐州4月份成交面积167万㎡，环比上涨76%，同比上涨73%！不仅比3月成交量大涨，与去年同期相比也是大涨！这说明徐州不仅是疫情后的报复性反弹了，而是全面持续地爆发！

更值得注意的是，徐州4月份的成交量同比涨幅73%，遥居全国第一！而涨幅第2名郑州仅30%！

红五月预计14盘推新 4000套房源将入市

在进入红五月之后，据乐居徐州统计，预计将有14盘推新，4000套房源入市，其中不乏多个纯新盘，如美的德信翰林府、鼎甲馨苑、银城青雲府、美的天誉，以及捂盘已久的吾疆项目也将于本月进行首开！

5宗纯新盘即将首开 1584套房源蓄势待发

5月开盘的纯新盘中，吾疆项目可以说比较特殊了，该项目是捂盘快4年的纯新盘了，其位于西安南路与建国西路交叉口，地段好到没话说。它是2016年7月12日由徐州煌庭房地产开发有限公司以楼面价2572元/㎡竞得的。据悉，该盘5月份将会一次性开完3栋楼，放风价预计在1.8万-2.4万元/㎡。

鼓楼区5月仅有一家楼盘等待入市——鼎甲馨苑，项目体量袖珍，预计5月中旬开盘推仅有的2栋楼，户型139、146、276㎡，共计136套房。预计价格13000-15000元/㎡。



美的德信翰林府、银城青雲府、美的天誉三个项目也将于本月首开入市，以上纯新盘项目中，美的德信翰林府价格或在1万元/㎡左右，位于铜山区银城青雲府、和美的天誉项目预计价格均在1.25万-1.3万元/㎡左右（具体价格以开发商公布为准）。

三盘即将收官 最低价格预计10050元/㎡左右

五月开盘项目中，银城致享城、永泰锦园、玖玺三项目即将迎来收官之战，其中：

银城致享城仅剩最后2栋楼15、16#楼，据置业顾问介绍，项目正在等待预售证的下发，预计5月初开盘，预计价格10050元/㎡。

永泰锦园将在5月迎来项目收官之际。据悉项目预计5月中下旬加推最后9栋洋房，1、2、3、5、8、9、10、11、16#楼，由于此次推出房源户型较大，142-310㎡，所以此次开盘不再是全额定存，而是首付4成，预计价格在16000元/㎡左右。

玖玺项目也将于本月推最后一栋洋房产品——1#楼，11层洋房，1梯2户，2个单元，户型为142㎡，共计44套。具体开盘时间和价格待定。目前仅剩2#有部分房源在售，均价20450元/㎡左右，2#为洋房，2#为11层，1梯2户，2个单元，户型为142㎡。



徐州房价目前日益高涨，地价地价已赶超部分项目房价，据国家统计局数据，截至3月份，徐州新房价格已连涨50个月，徐州万元以下楼盘将会越来越少，刚需客户还是趁早上车... ...

天闲

看下半年趋势吧！最近感觉一直是浪头

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城市抢人大战开始了，以后一边房价不断下跌，一边大量建房，房企之间竞争也越来越激烈，最终房子一文不值