定了！无锡徐州工业园区落户城东，这里将成徐州的“小无锡”

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上周，徐州市党政代表团赴无锡、苏州、南通三市考察学习。6月9日，徐州与无锡签署《无锡市与徐州市2020年度南北挂钩合作协议》。




签约仪式上，徐州经开区与无锡高新区共同签订了“省级创新试点园区”即“无锡徐州工业园区”。




无锡徐州工业园区选址在哪？建成什么样？有确切消息了！

●无锡徐州工业园区选址大庙●

据6月12日徐州经开区官方微信“金龙湖发布”报道：无锡徐州工业园区选址面积约16.7平方公里，坐落在徐州经济技术开发区大庙街道，东至206国道南延、南至规划主横一路东延、西至东湖大道（徐贾快速路）、北至徐海路。




可以看到，无锡徐州工业园区全部位于大庙街道境内，包括大庙镇区和东湖新城东部。

●无锡徐州工业园区建成啥样？●

工业园区？都是建工厂吗？非也。大家都知道“苏州工业园区”，那可是苏州最具现代化的地方。此次无锡高新区与徐州经开区合作共建的无锡徐州工业园区，显然不是纯粹的工业区，应该是产城融合的城市新区，“省级创新试点园区”。可以说，未来发展参照无锡高新区。




（无锡高新区）

据官方报道：此次徐州经开区与无锡高新区“无锡徐州工业园区”建设以加强无锡、徐州产业链双向联动融合为主线，坚持优势互补、特色发展。

计划到2025年，园区基础设施配套完成，一批项目建成投产，努力超额实现‘省级创新试点园区’各项建设标准，将“无锡徐州工业园区”打造成践行新发展理念示范区、管理模式创新先行区、战略性新兴产业集聚区、先进制造业产业链分工合作协同发展区，成为苏北领先、共建共享的合作典范。（而不是承接无锡的落后产业转移。）




其实，作为江苏南北挂钩帮扶城市，在全省南北共建园区建设启动以来，徐州与无锡相继建成7家南北共建园区，累计引进项目615个、完成投资超千亿元。

而这次，徐州经开区和无锡高新区2大国家级开发区联手打造的“无锡徐州工业园区”，显然是规格最高的共建园区。

●大庙继续雄起，未来城东新区●

无锡徐州工业园区落户大庙，也不让人意外。目前淮徐高速以西开发已经基本饱和，只有继续向东开拓。如果说金山桥片区是徐州经开区的1.0，金龙湖片区是徐州经开区的2.0，那么大庙片区将是徐州经开区的3.0，即未来的城东新区。




城东新区是徐州“双心+六组团”8大片区之一，主体为大庙+东湖+凤凰山。




地铁规划图上，2号线二期“城东新区站”就在大庙镇区，即也在无锡徐州工业园区内。

现在大庙融入主城区步伐加快，城东大道高架、和平路东延、彭祖大道东延都已通到大庙。

无锡徐州工业园区选址大庙，必然让大庙融入主城区大大加速，成为徐州的“小无锡”。来自无锡和海内外的高新产业将陆续落户大庙，带来无数的产业人口，促进城东新区的繁华。




目前在无锡徐州工业园区范围内，主要有3大楼盘：美的德信翰林府（均从10800刚刚售完）、沈大路南侧地块（汇川地产刚刚拿地）、2020-21地块（刚刚挂牌）。园区外围还有华美东山悦、上东时代，以及东湖、凤凰山板块一批楼盘。

●今天的无锡=几年后的徐州●

徐州和无锡比，城市化率还有明显差距。在无锡已经几乎全域城市化，郊区每个镇每个街道，都有商业综合体，都有品牌房企的进驻开发。

无锡的城市化率之所以高，就是因为无锡各乡镇产业发达。依托园区，产城融合，实现每个镇街的城市化。比如无锡最东北角的东港镇、锡北镇，因为有红豆集团等企业，形成20万人的卫星城，碧桂园、金茂、美的、中骏……各大房企在这里角逐。




同一比例尺下的无锡、徐州百度热力图对比，时间为今天下午6时。

徐州的发展趋势，也将像无锡这样。现在的大庙（无锡徐州工业园区），就是一个郊区产城融合城市化的模板。另外，大吴、大黄山，以及棠张、张集、大彭、茅村等镇，也即将开始这样的城市化。相信未来不久，更远的郊区，比如：徐庄、大许、利国，都将如此。

无锡的今天，就是几年后的徐州。

徐州房哥 编辑出品