徐州惊现砸盘侠！市区神盘业主，低于同小区4000元/㎡抛房

老鼠飞出亚洲言

徐州二手房市场堪称众生相的缩影！

有“挂高价玩”的膨胀房东，相应的，也有“抛房急售”的砸盘侠。

今天我在贝壳找房上看到了西区神盘中海熙岸华府的一套房源，建筑面积约99.5㎡，总价115万，单价11557.8元/㎡。



要知道，目前该小区的二手房均价为15836元/㎡，比小区均价低了4000多/㎡。



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西区神盘中海熙岸华府惊现砸盘侠，低于市场价4000多/㎡抛房

中海熙岸华府当年可是徐州楼市轰动一时的红盘，买房人深夜排队去买房，很多人都遗憾没有买到。

如今中海熙岸华府于去年已经交付，目前小区高层房价已经从当初的8000多元/㎡涨到了1.5万/㎡，可以说是将近赚了一倍。



今天，我意外发现西区神盘中海熙岸华府有一套房子，单价只有1.15万/㎡。要知道，中海熙岸华府距离万科翡翠湖山非常近，而万科翡翠湖山清盘时的价格已经超1.4万/㎡，且该小区距离地铁1号线杏山子站非常近。



这套房子位于32楼（顶层），3室2厅2卫，建筑面积约99.5㎡，目前是毛坯状态。



客厅▼



卧室▼



卧室▼



卧室▼



半封闭式阳台▼



我查了一下，目前该小区的同等面积段的成交单价在1.3万/㎡以上，虽然这套房子在顶层，但是性价比还是很高的，很适合刚需买房人。



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砸盘侠接连不断，徐州一批业主降价割肉卖房！

除了这套中海熙岸华府破底价房源以外，“紧急降价”“亏本抛房”的砸盘侠们，很多小区都存在。

于今天，我从中介处整理了一些徐州热门小区的低价二手房，看看这些砸盘侠，到底降了多少！

1.保利鑫城的一套房子，低于小区均价近3000元/㎡

东区热门小区保利鑫城的一套房子，建筑面积约78㎡，单价1.34万/㎡，目前小区的二手房均价为1.62万/㎡。



这套房子所在楼栋总高22层，据置业顾问介绍，这个小区的楼间距比较大，采光比较好，且这个房子总价不高，位置不错，很适合刚需过渡的年轻人。



2、荣盛香榭兰庭的一套房子，低于小区均价约2500元/㎡。

东区云龙万达板块的荣盛香榭兰庭的一套房子，建筑面积约106㎡，单价13207元/㎡，目前小区二手房均价1.58万/㎡。



这套房子是新装修的，整体维护的比较好，总价不高，比较适合想要在东区买房的刚需人群。



3、鼓楼晶典的一套房子，低于同小区均价约2500元/㎡。

鼓楼晶典的这套房子建筑面积约100㎡，单价16898元/㎡，要知道，目前该小区的均价已经高达19381元/㎡，



鼓楼晶典位于鼓楼广场旁，地理位置非常优越，距离市中心也非常近。而这套房子的总价是165万，比较适合看中地段的买房人。



4、雍景新城的一套房子，低于小区二手房均价2000多/㎡。

雍景新城二期的这套房子建筑面积约88㎡，单价1.3万/㎡，总价115万。



雍景新城的这套房子，很孩值得想要在新城区买房的朋友，毕竟目前新城区的新房房价一路高涨，新房门槛为1.7万/㎡，而且有的楼盘还非常难买。

其实，如果你有足够留意今年以来的徐州二手房市场，你会发现各个小区的砸盘侠层出不穷！

就连一直非常抗跌的学区房，都出现了低价抛售的情况！

这一方面反映了，徐州的二手房市场价格波动非常大！另一方面，但对于真正需求买房的朋友来说，现在也绝对是一个捡漏的好时机！

在彭城

如果是真的，一般人根本抢不到，直接被中介全款拿下了

在彭城

炒房客出货了 [衰][衰][衰][衰]