大牌房企抢驻！房价地价，双双上涨！徐州东区这里火了

醉生三世生d

城市的发展必然是从单中心向多个中心发展，这是大城市空间发展的客观规律。

如果说过去4年，云龙万达板块占足徐州城市“C”位。



那么，云龙万达之后，徐州城市再度“东扩”，2020高铁新城的横空出世，注定是高调的。

随着今年4月，宝能集团徐州数字未来城项目正式签约落户徐州经开区高铁新城，5月，344省道东延徐庄段、吕梁互通连接线雨污水管网和道路已进场施工，6月，344省道、东湖大道约8.3公里管线开始入廊施工，意味着高铁新城建设已拉开大幕，加速前进。



从楼市层面来看，在短短不到2年的时间，高铁新城板块，房价地价上涨，大牌开发商抢驻，一大批买房人涌入！

高铁新城板块，未来潜力如何？下面我们来深度分析下：

1、高铁新城持续发力，提前买房的朋友，这下开心了！

就在最近，对于已经在高铁新城置业的买房人来说，又传来一大好消息！根据官方媒体《金龙湖街道之窗》消息，玉湖路东延工程，取得重大进展！

据悉，玉湖路道路起点为高铁站区，终点为徐贾快速通道，全长约3公里，红线宽40米，实施道路、管网工程。



目前，东段已进场，预计10月1日主体完成，年底竣工。根据目前的规划示意来看，未来玉湖路全线贯通之后，从凤凰山片区出发，我们通过电子地图实地测量的距离，不超过1.3公里！

这意味着什么？一旦玉湖路连接创业路贯通之后，从凤凰山高铁新城片区出发，到达高铁东站房，不光是实际距离将大大缩短，心理距离也将随之一并缩减！

过去3年以高铁站作为原点，向西3公里即能够到达楼市大热的金龙湖片区，这边可以说，诞生了徐州近几年特别难买的楼盘，万象府！



（高铁新城凤凰山板块效果图）

买房人的选择，一定是楼市发展潜力的真实反映！如今随着万象府的收官，随即金龙湖板块也陷入了“新房荒”，于是，手握重金依然想在高铁附近买房的人，短期内陷入了迷茫的状态！

慕然回首，大家才突然发现，原来从高铁站出发往东，甚至不到3公里的距离，正在崛起一座高铁新城！



-示意图

有买房人直接表示：“可以预见的是，以高铁作为原点，高铁站以西，如果再有新地块挂出，房价几乎不可能低于18000，否则一定是很难买，而高铁站以东的凤凰山高铁新城片区，目前房价在13000左右，是一个很好的上车机会。”



这里房价适中，发展潜力大，反映到市场表现来看，高铁新城红盘——中南·恒通和平府的热销，已经在印证上面这位买房人的观点。

2、区域红盘，首开大捷！未来房价，充满想象！

高铁新城板块的首个楼盘，中南·恒通和平府自从面世之初就受到了众多买房人的关注！从拿地开始到首次开盘，听说就有超过7000组客户到访，更有近1000组从上海南京苏州等地慕名而来的买房人。

因此，中南恒通·和平府于5月24日，释放了开盘消息之后，便轰动市场，引发了众多徐州人的关注，买房人蜂拥而至。



确实，必须要承认，论地段、论品牌、论产品、论性价比，和平府优势太强悍，圈粉了一大批购房者。

有客户表示：“当和平路遇到高铁新城的规划时，确实让人很心动，我现在住的房子就在和平路沿线，5年前买的房子，现在价格已经翻了一倍不止，如今，和平府也在和平路沿线，实际距离我现在的家，真不算远，开车到云龙万达也就是20分钟左右！”。



而现场一位在高铁东站工作的客户则说：“当我看到高铁新城规划时，我就知道未来这里一定不简单，同时和平府的户型和精装品质我都很满意，再加上这次首开，在价格上也十分合适，所以我毫不犹豫。”

上面，这位在高铁站工作的客户，确实比较了解，徐州楼市的行情！目前来看和平府之后，其他楼盘再开盘的话，很有可能要更贵！因为，在短短不到两年的时间，这边的地价上涨速度，实在是吓人！



从上图我们了解到，在2019年10月份的时候，凤凰山高铁新城片区的地价还在4601，截止到2020年6月份，凤凰山片区的地价已经来到了6581.62元/㎡，短短不到两年的时间，地价涨了将近2000元/㎡，放眼整个徐州楼市，也是比较罕见的！



-实拍图

俗话说得好，地价决定房价！为什么中南·恒通和平府首开能够大捷？因为很多买房人看到了：后面再上市的楼盘地价都要比和平府贵，目前，随着高铁新城的大力发展，配套逐渐完善，区域房价持续上涨，应该是一个大概率的趋势！

3、中南匠心打造，精奢规划，细节太亮眼！

眼下，和平府即将第二批次开盘，一大批买房人，早已迫不及待！除了配套、发展潜力巨大之外，中南·恒通和平府这个楼盘，内部配置可以说是精奢规划、细节太亮眼！

首先，小区园林设计独特：中南恒通·和平府借鉴新加坡花园式度假酒店的景观规划，秉承“城市森居，归隐自然”的设计理念，因地制宜匠心打造徐州的“森居”生活，更是结合了凤凰山脉的土地面貌，打造徐州非常难得的坡地感，拾级而上的小区景观。






效果图

第二、向全龄景观进阶，为了不辜负这个地段，在规划上，中南倾注了不少的心血。和平府规划全龄五重景观组团，WO运动、Z剧场、仰生邻、童心缘、汪友PA，兼顾儿童、成人、老人以及萌宠，孩子可以在IP主题乐园冒险岛、MINIBOX尽情玩耍；老人可在园区打太极，聊天，漫步；成人可慢跑，器械运动；宠物也能有专属自己的撒欢天堂。






效果图

第三、装修标准高，户型设计优；当我第一次走进和平府建筑面积约104㎡的样板间时，我竟然以为是119㎡的户型，大家可以看下建筑面积约104㎡的户型，客厅就知道了！



104㎡客厅

另外，这款104㎡的户型，在采光方面，花费了大量功夫！为了能够让业主感受到空间的敞亮，和平府尽量营造了“一面墙都是窗户”的景观，努力满足业主的采光需求，更难得的是：和平府的次卧和阳台空间也很大！



104㎡主卧窗户



104㎡阳台



104㎡次卧

因此，很多买房人表示：这款104㎡的户型，投资起来总价不高，自住也不显得太小！确实合适！

不过令大家震撼的还是和平府的装修配置！



一般的开发商做装修房，通常能带个地暖就算不错了，但是在和平府，地暖和中央空调，全给业主们配置齐全了！



另外，为了能够让业主们充分了解到，和平府装修标准及施工工艺的精细化，和平府不惜重金设置了：装修工艺施法间！






客厅工艺展示间



工艺展示细节



交付吊顶细节展示



厨房工艺展示细节

如果说精装修样板间是给予客户一种生活方式的话，那么工艺展示间则让客户更深刻的了解到这种生活方式的基础和支撑。中南恒通·和平府，在产品细节上，做的确实很棒！



净水机

令人折服的产品力，让人尖叫的地理位置 ，更让人惊讶的性价比，中南·恒通和平府即将颠覆市场，一场抢房大战，正在到来，你准备好了吗？