卖光！还是卖光！8月徐州11家楼盘开盘结果曝光，4家卖光

落木萧萧329

8月已经结束，楼市传统旺季金九银十已经拉开序幕。不少朋友都很好奇：8月徐州各个楼盘卖得怎么样？哪些楼盘最热销？


今天，我查阅了金刚石徐州2020年8月商品住宅销售数据，具体如下：

8月房企流量金额排行榜




8月房企权益金额排行榜




8月项目销售金额排行榜




从图表可以看出：

项目成交金额排在前三的分别是恒大潘安湖生态小镇、淮海国际博览城、富春山居。


企业成交金额排在前三的分别是恒大集团、弘阳集团、绿地集团。


本月恒大双向第一集中签约6.5亿，弘阳集团以签约5.65亿紧随其后、绿地以5.17亿排名第三。


据悉，8月份徐州共有11家楼盘开盘，有6个项目集中在8月最后一周开盘。在开盘的11家楼盘中，出现了4家日光盘，分别是浅山风华、美的天誉、美的东湖新城和恒大潘安湖小镇。

11家楼盘开盘，4家当天售罄！



在8月开盘的楼盘中，浅山风华推出房源294套、美的天誉推出房源超300套、美的东湖新城推出房源378套和恒大潘安湖小镇（8月29日）推出房源72套，均在当天卖完，一起进入了“徐州楼市秒光小分队！”


1、铜山区：浅山风华，当天售罄


浅山风华位于铜山区大学路板块，依托于约53万方龙腰山山体公园而打造的稀缺山居纯洋房社区。


据悉，本次浅山风华采取的是线上开盘，8月28日首开6、7、9、10、23、25、26、28#楼，共推出294套房，户型118㎡-143㎡，备案均价14853元/㎡，毛坯交付，据开发商介绍38秒294套房源全部售罄！







物以稀为贵，此前大学路板块还没有纯粹的低密洋房，因此浅山风华在保值、增值能力方面更强劲。


2、铜山区大学路板块：美的天誉，当天售罄


美的天誉8月29日开盘23、26、27#，23#总高27层，边户115㎡，中间户98㎡；26、27#总高21层，边户125㎡，中间户105㎡，均价13129元/㎡。


据悉，经过周六、周日两天的签约，所有房源已经全部卖完。

美的天誉择址城市发展主轴大学路，地铁4/6号线（规划中）在侧，交通便利；三山两湖环伺，生态环境优越；名校林立，人文气息浓厚；毗邻徐州市第一人民医院（新院），为健康保驾护航。


3、金山桥经济开发区：美的东湖天城，当天售罄


8月29日早上9点，美的东湖天城最后四栋33、35、36、38#开盘，共378套房，精装均价11000万/㎡，同样开启线上抢房模式，据可靠消息透露，开盘秒清。

美的东湖天城项目总建筑面积约35万方，规划为高层、商业、幼儿园等物业形态，紧邻东湖、千亩新大湖，靠近临地铁2号线延长线（规划中），交通便捷。项目四周多商圈环伺，全能丰富配套，尽享大城生活。


4、贾汪区：恒大潘安湖生态小镇，基本卖完


恒大潘安湖生态小镇8月29日开盘推出18#楼，共72套房源，均价8000-8700元/㎡，当天秒光。


8月30日开盘推出23#楼，共64套房源，户型为87-141㎡，精装均价8300元/㎡。据置业顾问透漏，目前项目只剩余个位数房源。

项目位于贾汪区，总占地面积逾7100亩，总建筑面积约612万方，其中住宅建筑面积约517万方，商业约81.8万方，教育配套约12万方，住宅套数约5万户，是潘安新城内的超级大盘。



4家楼盘卖出超九成

整体去化良好



在8月开盘的楼盘中，有4家楼盘当日卖出超九成，其余各家去化效果也不错，都仅剩少量房源。


1、铜山区大学路板块：中骏汇景城，卖出超9.6成


中骏汇景城8月29日加推洋房3#4#，高层20#28#，高层均价10800元/㎡，洋房均价13600元/㎡。


高层是线上选房，刚上线15秒即售罄，洋房、高层共劲销368套，金额超4亿，目前仅剩个位数房源。







中骏汇景城位于位于云龙湖南、大学路核心板块，中骏“景”字系升级迭代产品。项目分2地块开发，以高层和低密洋房为主。周边交通便捷、生态、教育、商业、医疗等资源丰富。


2、鼓楼区：万科熙望，卖出超9成


北区纯新盘万科熙望在8月28日下午6点首开！共推出360套房源。户型为112-141㎡，精装均价12900元/㎡，大卖超9成。


在本次首开5栋之后，房源已经告急，不出意外的话今年该项目就能收官！以后龟山板块还想买到品牌楼盘，门槛价可能直接涨到15000元/㎡以上！







万科熙望项目位于鼓楼区九里小学龟山南路南，是万科深耕徐州8年后，为徐州打造首个儿童成长社区。拥有城北九里湖湿地城市绿肺资源，双地铁交汇，自然生态资源富足，教育人文底蕴丰厚，繁华商业相邻，板块优势明显。


3、泉山区：吾疆，卖出9.5成


8月30日，潜水4年的市中心纯新盘吾疆终于在售楼处开盘！一次性推出全部房源，共计286套，建筑面积约109㎡-147㎡，毛坯均价20000元/㎡，当天卖出9.5成。


据悉，吾疆小户型房源基本都卖完了，还有少部分大户型房源。并且开盘现场直接开卖车位，不少业主都是一步到位！

F户型116.47㎡

吾疆地处徐州最核心位置，教育（永安街小学/十三中/淮西中心小学等）和医疗（市二院/矿总医院等）及生活配套（家乐福/悦客超市/永安菜市场）等一应俱全，地段优越，十分抢手。


4、云龙区：徐州富春山居，剩余少量


富春山居于8月8日开盘，共计252套房源，户型为134、143、170、220、238㎡，小高层均价18376元/㎡，洋房均价21376元/㎡，联排别墅27305元/㎡，目前还有剩余房源在售。

富春山居C户型（约170㎡）

富春山居择址徐州云龙区五山公园板块，占据主城核心难得稀贵处，是东区唯一低密度山居豪宅。七座山环抱，半山而建伴山而居，成就项目独有的“推门见山城为景”的都市秘境。


5、鼓楼区：如苑，还剩少部分房源。


如苑于8月22日开盘，推出9#，总高18层，2个单元，2梯2户，户型为119㎡，共计72套房源，均价11000元/㎡左右，目前剩余少量房源在售。







如苑，坐落鼓楼区，背靠九里山风景区，精致慢生活家园。如苑，融荟九如集团独有的康养理念，社区智能化管理，颐养配套丰富，细微见诚意，竭力营造一个温暖的的幸福住家。


6、高新区板块：千禧城，卖出9成


8月20日千禧城32#、27#开盘，共264套房，均价9100元/㎡，总高均为34层，2梯4户，1个单元，32#户型为98㎡、117㎡；27#户型为117㎡、108㎡。目前仅剩余少量房源。







千禧城项目位于铜山高新区核心板块，靠近3号线地铁口 ，旨在打造以商业为核、居住为本、商务为翼、产业为体的360度全能生活体大城。


7、铜山区：华美悦澜湾，当天卖出7成


华美悦澜湾第三批房源1、2、6、7#于8月15日开盘，户型为102、117、122、125㎡，均价10388元/㎡。相比较上批房源，上涨了1000元/㎡！目前还剩少量房源在售。


华美悦澜湾位于徐州市三环北路北侧，由15栋住宅楼，2栋办公楼及商业组成。项目临近西月河、距离九里湖湿地仅1500米，生态环境优越。绿化率约30%，融合简约浪漫的建筑风格，打造生态宜居社区。







8月的楼市已经很火爆了，据统计，本次“金九银十”徐州主城约有20家楼盘计划开盘，基本集中在9月份开盘，推出超4500套房！可以预见，今年的金九银十楼市将会更旺，具体情况如何，我们拭目以待。